想用公积金贷款买房？以下要注意否则用不了哦

公积金买房一直都是上班一族的首选，毕竟利率便宜而且每个月工资就低了，最近有网友私信小编说公积金被拒，希望我写一篇关于公积金的文章，看看都有什么坑，小编这几天就跑了公积金大厅详细了解了一下情况，各地不同举例以作参考。

被拒理由一、公积金账户钱不够

公积金账户的剩余钱决定了你能贷款的额度，我这最高是额度的20倍，有上限要看月缴存，但是如果额度比较低基本上你与公积金贷款是无缘的，至于能不能走组合贷，建议先拿着余额和流水去银行打听一下，切记不要开假流水。

被拒理由二、征信问题

无论商贷、公积金贷、组合贷都是要看征信的，天津这边目前还没有新版征信（我前几天查的），老版征信比较少，信用卡、车贷房贷有没有逾期，有贷款的话是多久的，有没有还上这些，据说新版征信内容挺多没见过就不胡说了，总之拿着征信和流水一块去银行信贷部问就行了，根据你的情况人家会问你准备贷多少钱，再看看能不能申请。

被拒理由三、还有公积金贷款没还清

这个很好理解，你有公积金贷款还没还完，公积金中心会评估你的还款能力，所以不会让你通过再次贷款。

被拒理由四、公积金缴存时间问题

一般申请公积金贷款的人最少的缴存期限是6个月（天津这边最少是连续12个月顺缴，一次性缴纳是不行的，如果中途断了需要继续连续12个月缴纳），按照天津公积金排号目前申请以后2个月左右可以到号，中间这段时间务必不能断了公积金缴存！

被拒理由五、购买第三套或以上房子

18年开始全国限购，虽然不少地方出人才引进政策，但是房子套数还是限制的，比如天津目前可以买两套，滨海新区可以买第三套，如果你想申请公积金，第一套还完了第二套可以用，但是第三套不能用哦。

被拒理由六、超龄

对要贷款的人年龄也是有要求的，借款年龄和期限不能超过法定退休年龄后5年，目前法定退休年龄按照女性55，男性60岁计算（总嚷嚷延迟退休还没有接到通知）

计算的方法是，贷款人的法定退休年龄+5然后-贷款时的年龄，比如：某某人今年35岁了，退休年龄是60岁，那么他能贷款的年龄是（60+5）-35，就是30年，不过，能不能贷30年还是要看征信和流水的，很多地方不批那么久，20年居多。

被拒理由七、申请次数超过当年要求未办理

公积金约号没到号是可以取消的，但是如果到了号收到短信一段时间内部办理，那这次就会被取消，一年内两次到号不办被取消的当年不能在申请（没到号取消的不算）

还有一些常见使用公积金的误区

1、公积金账户的钱不能做买房首付，你先买房，然后可以用购房证明去提公积金也可以申请贷款。

2、子女不能用父母的公积金，因为18岁以后就是两户人了。

3、房子装修不能提公积金。