从迪士尼嘴边抢食 融创广州无锡文旅城先后开业

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 谢敏敏 6月29日，无锡融创文旅城正式开业，这是融创今年开业的第二个文旅城项目。而在两周前的6月15日，广州融创文旅城开业。融创中国（01918.HK）董事会主席孙宏斌显然对此十分重视，两次开业都亲自站台。

无锡融创文旅城占地面积220万平方米，总投资额超过400亿元，建有融创乐园、水世界、雪世界、海世界、太湖秀场、商业中心，酒店群、酒吧街八大业态，预计年接待游客2000万人次。

经济观察网注意到，除了一些创新的娱乐项目，无锡融创文旅城在布局上沿用了此前一些万达文旅城的设定，例如酒店群以环湖形式布局，酒店建筑风格结合当地传统建筑工艺特色，并且打造了一些江南园林式的文化景观，与2016年开业的合肥文旅城十分相似。

在文旅领域，新兵融创野心勃勃。融创执行董事、上海区域集团总裁田强在开业仪式上表示，无锡融创文旅城历史6年打造，是融创文旅推出的旗舰项目，希望未来可以成为长三角新地标、世界旅游目的地。

无锡融创文旅城和广州融创文旅城的前身，都是万达文旅城。融创如今在文旅领域的布局，源于两年前那场针对万达的世纪并购，融创用501.25亿元的代价，收购了万达13个文旅项目，以及万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

此后，融创于2018年成立了单独的文旅集团，万达文旅城改名为融创文旅城。目前融创文旅与融创地产、融创服务、融创文化共同构成了融创的四大战略板块。根据融创官网介绍，文旅集团主要包括文旅城、文旅商业、文旅特色小镇等业务板块，其中文旅城是融创文旅的核心板块，是涵盖主题乐园、星级酒店群、配套商业、娱乐秀场等多元业态于一体的综合型旅游度假目的地。目前，融创在西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛的文旅城已开业。

融创文旅集团总裁由融创执行总裁路鹏兼任，他全面负责文旅集团经营管理工作。数据显示，目前融创文旅集团共有10座文旅城、4个文旅度假区和9个文旅小镇，涵盖39座融创乐园、24个商业、70家酒店，持有物业面积逾千万平方米，团队约7000人，其中有5000人来自万达。田强表示，融创文旅已经是全国最大的文旅物业持有者和运营者。

在融创3月份公布的2018年年度业绩报告中，文旅城运营作为融创旗下一个独立业务板块首次面世，全年收入20.28亿元，与2017年10.86亿元收入相比，接近翻番。此外，2018年全年累计成本大约为20.09亿元，营收和成本基本持平，但如果加上2.4亿元的其他收入及收益，2018年融创文旅税前利润为2.59亿元，勉强实现盈利。

文旅产业需要重投入、长周期，融创行政总裁汪孟德此前曾表示，文旅是长期的产业，十年甚至二十年才能形成，融创会坚持长期运营的思路，不会看短期的收益回报。

融创是龙头房企中少有的较少涉猎多元化业务的一家，不过近几年随着对乐视和万达的两笔重磅投资结束，融创在多元化领域的布局形成了两个板块，一块即是融创文旅集团，另外一块是融创文化集团，包含东方影都、乐融致新和乐创文娱资产。

但孙宏斌并不承认这两个新板块是多元化业务，他更愿意称之为“地产＋”：“这两个业务是长期的，希望逐步培养它，让它五年、十年后有个特别好的规模。我们没有多元化，当下主要还是心无旁骛地把地产做好，地产增长空间还是很大的。”

对于融创文旅这样的新业务，现阶段融创的重点是培育它们的盈利能力，确保其成为公司未来新的增长点。

不过，孙宏斌还有更大的野心。根据山东媒体报道，在5月底举办的山东影视精品创作及产业发展座谈会，孙宏斌曾表示，融创会推动融创文旅与融创文化联动协同，“将来这两个结合起来就是中国的迪士尼模式。”

如果说广州文旅城项目会分食香港迪斯尼的市场份额，那么无锡文旅城则与上海迪士尼形成直面竞争。王健林没有实现的梦想，孙宏斌正在兑现。

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谢敏敏经济观察报记者

不动产开发报道部记者
关注地产，常驻上海。