昆明晋宁大湾区整体控规发布 片区将完全放弃居住功能

日前，昆明市晋宁区政府正式对外发布的“晋宁大湾片区控制性详细规划批后结果”显示，晋宁大湾片区259.25公顷的整体规划范围内，将不设置居住性质的建设用地，而这也预示着片区将完全放弃居住功能。

控规批后公示显示，晋宁大湾片区位于昆明晋宁区东北部，滇池南岸，片区四至范围分别西南及南侧临环湖南路、北临滇池、东至核工业209，整体规划范围约为259.25公顷、约合3888亩，其中，建设用地219.96公顷、约合3299亩；非建设用地39.29公顷、约合589亩，包含595亩绿地面积、2334.4亩商业、67.78亩娱乐康体用地等。

根据整体用地规划内容，晋宁大湾片区建设用地范围大致分为26个地块组团，除1宗娱乐康体用地、1宗体育用地、1宗广播电视用地、1宗供水设施用地、1宗供燃气设施用地外，其余地块组团均为商业用地，片区完全放弃了居住功能。

按照片区规划整体要求，晋宁大湾区整体发展将以生态环境保护、恢复环滇湿地生态效益为前提，打造满足市民康体休闲、文化娱乐、度假体验需求的生态休闲旅游，片区完全放弃居住功能的整体规划思路，将充分满足片区的整体建设规划定位。

而为了推进片区的生态环境保护建设，晋宁区政府此前就已发布“晋宁区昆阳-晋城生态隔离带优化调整方案”，据方案内容，晋宁区政府打造总规划范围63平方公里的生态隔离带，并在大湾区北部临滇池一侧设置总面积约1000亩的面山、湿地生态修复区。

结合“晋宁大湾区市政项目及湖滨带生态修复建设项目工程公告”内容，晋宁大湾区将投资5亿元，建设总面积约1000亩的湖滨生态修复带，重点对滇池沿岸采石场及石漠化荒地生态进行修复，并推进沿湖湿地保育区保护、湿地恢复重建、驳岸生态化处理等工程。

同时，片区内还将建设4条总长7537米的市政道路，包括玉兰大道长2376米、宽20米；梧桐路长1471 米、宽20米；樱花大道（含拈花路）长2917米、宽20米；银杏路长773米、宽20米。包含道路20米宽度两侧各5? 10米总面积368620平方米的带状公园绿地（公共绿地）及 地块之间预留绿地。

6月12日，云南城投集团旗下的成都环球世纪会展旅游集团有限公司，以24.85亿元的成交价拿下晋宁大湾区21宗、总面积约2010亩的商业及体育用地，用于晋宁未来城项目的开发，并按照片区规划要求，对1128亩拟划拨土地内的市政道路、配套设施、公共绿地、湖滨生态区进行配套建设。

这就预示着大湾区滨湖生态隔离带将由云南城投集团负责建设实施，而计划总投资1000亿元，而规划有一心（郑和文化心）一轴（水上鲜花风光轴）、一带（黄金海岸环湖带）一路（缤纷环滇路）、三大特色小镇（郑和文化小镇、黄金海岸水乡小镇、国际医疗康养度假小镇）、八大功能板块（水上体育运动、国际百花博览、生态绿色居住、郑和国际论坛、旅游服务、丝路创新产业、湿地科普游览、民族艺术文化），打造集国际旅游城、国际郑和文化城、国际大健康产业城“三城合一”新型旅游康养城市综合体的晋宁未来城，也将成为晋宁大湾区整体发展建设目标达成的关键推动。