又到毕业季!北京租房贵不贵?房源多不多?今年竟然...

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  每年毕业季,大量毕业生的涌入总是让北京的租房市场一房难求,推动租金价格上涨。

  眼下又到了毕业季,那么今年北京租房市场的行情怎样?记者在北京的热门区域中关村进行了探访。

  北京:热门地段价格坚挺需求旺

  △央视财经《经济信息联播》栏目视频

  毛先生和宝先生今年刚毕业,即将入职一家位于北京中关村的科技公司。最近一星期,他俩一直都在公司附近找房。

  

  
毛先生告诉记者,他们看的房子基本上都是房龄30年以上的老房子,但是由于地理位置属于热门区域,一居室的月租金都在6000元以上,两居室则达到了8000元左右。

  

  给毛先生介绍房源的中介郭帅表示,今年,他负责的片区租金和去年相比几乎没有变化,整体行情比较稳定。

  

  除了刚毕业的学生,在中关村这样的热门地段,陪读的学生家长也是租房市场的主力。一些租户表示,由于需求集中,像带独立卫生间的主卧,这样性价比较高的房源,还是不太容易租到。

  

  

  北京市房地产中介行业协会会长 李文杰:像朝阳区、海淀区、西城区租金相对比较高,租房的需求比较多,中小套型和合租相对是需求比较旺盛的,这一部分占了整个住房租赁市场的大部分。

  北京:供应增加明显 今夏租客找房更从容

  热门地段租房需求仍然旺盛,那房源的供应情况如何呢?有没有增加呢?

  

  
在北京朝阳区CBD附近的一家中介门店,经纪人谷力伟告诉记者,这个近4000户的大型小区,去年6-8月期间,挂牌租赁房源平均只有二十套,非常紧张。今年夏天,这样的局面有所改变。

  中原地产北京朝阳区房产经纪人 谷力伟:现在空置的大概有五六十套,好一点的房源可能立刻就能租,差一点的房源要空一段时间。

  租客:感觉房源还好,如果说心里能接受那个价位的没了还能找相似的,基本上还挺多,不存在说租不到。

  

  记者以“中关村”“望京”“回龙观”等热门区域为关键字在多家住房租赁机构网站检索发现:每个区域的待出租房源量都在三位数以上。

  

  我爱我家北京市朝阳区房产经纪人 胡俊去年暑期客源比较多,比较忙一些,今年相对来说没有去年那么忙。

  

  
某市场研究机构统计数据显示:今年5月份,北京市房屋租赁成交平均价为85.9元/每平方米,相比4月的85.4元/每平方米环比增长0.6%,同比下跌1.2%,相比去年7月91.5元/每平方米的最高价,下跌了6.1%。

  业内人士分析认为,今夏房源数量的上涨,主要有两方面的因素。

  

  

  贝壳研究院首席市场分析师 许小乐:第一,长租公寓这些年来盘活了一些存量资源,提供了一些存量的市场的供应;第二,二手房买卖的市场上转出一部分房源用于租赁。

  来源:央视财经(ID:cctvyscj) 责任编辑:胡晨曦

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