泰禾集团终止收购郑州金水区项目 并12.6亿元转让予天伦地产

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  观点地产网讯:6月28日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告称,该公司控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司与西藏西景实业有限公司签署《解除合同协议书》,与此同时,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,以12.6亿元的价格转让河南润天置业有限公司100%股权。

  据观点地产新媒体获悉,6月28日,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,根据《股权转让协议书》,郑州红门向天伦地产指定主体转让郑州红门持有的润天置业100%股权,总对价为12.6亿元(包括目标公司的股权收购款以及承接目标公司原股东借款等)。

  与此同时,因经营需要,经协商,泰禾集团的控股子公司郑州红门与西景实业于2019年6月28日签署《解除合同协议书》,根据《解除合同协议书》,截至协议签署之日,泰禾红门累计已向西藏西景支付前款所述协议项下合作对价中的11.8亿元,各方同同意泰禾红门不再支付剩余的7.2亿合作对价,西藏西景也不再返还泰禾红门已支付的11.8亿元对价款。

  值得一提的是,2017年6月23日,泰禾集团公告宣布,郑州红门与西藏西景、润天置业等签署了股权转让协议书,以合作对价总额19亿元(包括:目标公司股权收购款、目标公司负债等)受让西景实业持有的润天置业100%股权。

  资料显示,润天置业设立于2017年1月4日,注册资本为1000万元,西景实业持股100%。润天置业合法持有郑州市BQ12-22-01地块(以下简称“7#地块”)的土地使用权,该地块位于郑州市金水区鸿宝路北、任庄路东,地块占地面积7.2万平方米,容积率为1.0-2.0,土地用途为二类居住用地,润天置业已取得项目地块不动产权证和建筑用地规划许可证。

  也就是说,郑州红门以11.8亿元的对价拿下润天置业100%股权,与此同时,以12.6亿元的价格,将润天置业100%股权转让予天伦地产。

  天伦地产成立于1997年5月15日,注册资本为20亿人民币,截至2018年12月31日,天伦地产总资产48亿元,归属于母公司净资产24亿元,2018年度实现营业收入9.2亿元,归属于母公司净利润2.2亿元。

  公告披露,本次交易前,郑州红门持有润天置业100%股权,交易完成后,郑州红门不再持有润天置业的股权,润天置业不再纳入泰禾集团合并报表范围。

  泰禾集团表示,本次交易的为公司根据经营需要,调整项目储备。本次交易完成后,润天置业不再纳入公司合并报表。本次交易预计减少公司合并报表归属于上市公司股东的净利润约,207.47万元。

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