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胶州最新房价走势如何？
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贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示，2019年上半年，全国重点城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）二手房成交量环比增长，走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续，进入二季度后，受政策收紧及预期转变影响，市场再度调转向下，上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。
数据显示，青岛市场表现不及去年同期，成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上，6月均价21882元/平方米，同比降幅逾10个百分点。
记者近日探访青岛二手房市场发现，市场确实存在不同程度的降温，尤其是郊区二手房市场，降温幅度十分明显，区域分化趋势加剧。此外，由于受到市场影响，二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚，是当前岛城二手房市场普遍存在的现象，买卖双方陷入一种博弈状态。
此外，岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类，特别总价超过400万元的学区住房，降价幅度最为明显。大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者，现在调整价格的幅度基本都是10万以上，如果还像以前那样几万元的降价，购房者连看都不看。江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房，有的降价幅度达三四十万元。
为了卖房，有的中介机构甚至推出了 “0佣金”的优惠活动，即购房者不需要再像以前那样，承担购房的所有交易佣金。业内人士表示，中介机构不可能为二手房交易免费服务，购房者不需要交佣金，那么卖房人肯定就要支付佣金，其实这也是一种变相的降价行为。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）
一起来看看
2019年6月
胶州部分小区最新房价
（注：价格仅供参考）
胶 州 市
楼盘/小区 名称 价格均价 所属区域 竣工日期 青岛达观天下 0.9万元/平米 湘江路 2015年 水岸绿城 0.9万元/平米 聚福路 2013年 香港花园 1.3万元/平米 香港中路 2006年 胶州ps小区 1.0万元/平米 兰州东路 暂无建造年代 青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2015年 香溪贤庭 0.5万元/平米 澄月路 2015年 华东滨河花园 0.4万元/平米 217省道 暂无建造年代 青湖国际缇香郡 1.3万元/平米 香港路 2013年 万通花苑 0.6万元/平米 建设路 2008年 安泰书香苑 0.4万元/平米 水乡路 2016年 怡然园墅 1.9万元/平米 22国道 暂无建造年代 嘉树园 0.6万元/平米 胶州西路 暂无建造年代 正北名苑 1.5万元/平米 扬州东路 2012年 城阳星城 0.9万元/平米 沽河大街 2010年 云龙花园 0.9万元/平米 胶州西路 暂无建造年代 仕府名苑 1.5万元/平米 北京路 2011年 市南小区 1.1万元/平米 常州路 2001年 蓝水假期 1.2万元/平米 海尔大道 2008年 天一仁和城 1.2万元/平米 温州路 2016年 中置青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2013年 煜鼎吉祥苑 1.1万元/平米 泰州北路 2015年 绿城春晓苑 2.4万元/平米 北京东路 2012年 西湖花园 1.0万元/平米 锦州路 2015年 汇英名郡 1.0万元/平米 北外环路 2015年 鑫汇新都 1.1万元/平米 兰州东路 2009年 里岔新苑 0.4万元/平米 黄张公路 2018年 融城 1.0万元/平米 郑州西路 2014年 军供小区 1.0万元/平米 胶州西路 暂无建造年代
你家房价现在多少了？
来源：掌上青岛、知青岛、凤凰网青岛、青岛北城新楼等
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指导：天涯君 本期编辑：军刀
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