北京二手房成交量下降了，今年春节后，二手房市场短暂回暖，部分需求重新释放，市场热度上升，3月成交量创新高，迎来“小阳春”。不过，中原地产、我爱我家、麦田房产等机构的统计显示，6月北京二手房市场活跃度进一步降低，二手住宅网签量持续回落。购房者心态发生改变，业主观望情绪持续加重。业内人士称，未来二手房市场升温的空间并不大。
相比5月，6月北京二手房市场活跃度继续回落。来自我爱我家研究院的统计数据显示，截至6月25日，6月北京全市二手住宅网签9229套，环比下降9.77%，同比下降23.77%。
另据贝壳研究院的统计显示，截至6月27日，6月北京链家成交量环比下降2.4%，同比下降23.8%。6月北京全市二手住宅网签预计在11100套左右，这一数据环比下降19.4%，同比下降29.9%。
北京二手住宅为何同比降幅较大？ 在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，源于去年同期基数较高，去年学区政策调整导致高点在5月。而网签数据波动大，是因为有滞后性，从链家及时成交来看，较大的下降，实际发生在4、5月。作者认为受政策调控影响，当前北京楼市整体热度不高，但是二手房需求还挺高的，不会一直处在销售下滑趋势。
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