买房千万要注意,能买商品房,就别买回迁房,离职中介道出原因

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  近年来很多人开始在城市买房了,尤其是一些乡镇县城的人,然而随着城市的进程加快,许多地方开始拆迁重建新楼,而拆迁就会涉及到回迁房,因为拆迁房的价格比较便宜,所以也有一定的市场,但是却有人说,能买商品房就别买回迁房,这是为什么呢?买房千万要注意,能买商品房,就别买回迁房,离职中介道出原因。

  

  首先就是交易方式不一样,商品房是开发商向国家取得土地后依法建造的房屋,在符合当地城市限售的政策时,商品房是可以直接上市交易的,而回迁房就不一样了,虽然有些是可以交易的,但是大部分是不能进行直接交易的。

  

  其次就是申请贷款难度不一样,如果我们用贷款买房,只要符合银行规定,就可以贷款买房。但是回迁房就不行了,如果房子的土地是划拨的,那么就不能直接贷款,而且申请贷款难度也会比商品房难。

  最后就是价格不一样,一般来说商品房的价格会比较高,比回迁房的价格高很多,而且商品房数量也比回迁房多很多,每个人都有很大的选择空间,综合以上来说,就是为什么能买商品房就别买回迁房的原因。

  

  总的来说,回迁房和商品房上涨空间是比不了的,所以,大家在购买房子时,应该尽量选择商品房,而不是回迁房。对此,大家觉得呢,你是怎么看的呢。

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