来硕说案|离婚后遭遇拆迁，安置补偿何去何从？

案件概要

张某和钟某都是陕西省某市的居民，2018年他们协议离婚时，商定房子仍归二人共有，暂由钟某居住。

2019年初，钟某接到了拆迁通知，她第一时间把这一消息告诉了张某，张某表示，一应事务交给钟某全权处理，如果有需要他会回去帮忙。

一个月之后，张某再次接到了钟某的电话，告诉他拆迁方给的补偿价格太低，自己一直没有接受，希望张某能回来再和拆迁方谈谈，张某当晚便启程了。

可是张某回家后，还未来得及找拆迁方商谈此事，就收到了一份区住建局的《房屋拆迁行政裁决书》，看到裁决书最后面的腾房期限及逾期腾房将进行的强制拆迁，张某有些不知所措。

两个人商量过后，决定找律师帮忙解决此事。经过了仔细的寻找和反复的比较之后，委托了北京来硕律师事务所主任燕薪律师。

办案经过

燕律师接受委托后，又仔细地研究了他们提供的材料，心里已经知道整个案件应该如何维权。拟定了维权方案之后，燕律师立即起草了一份《行政起诉状》，请求法院撤销区住建局作出的《房屋拆迁行政裁决书》。

在庭审中，燕律师发表了如下意见：首先，该裁决的作出违反了法定程序，未依法在受理裁决申请之前举行听证；其次，裁决所依据的一系列文件材料存在缺失；同时，区住建局未依法履行审查义务，其裁决所依据的《评估报告》及裁决书本身均存在遗漏被拆迁人张某的情形，并且评估价格也和实际的市场价值相差甚大等。法院判决：撤销了区住建局作出的《房屋拆迁行政裁决书》。

为了捍卫当事人的合法权益，燕律师又寄出一封《律师函》，指出被拆迁人的多项权利被剥夺。

拆迁方自知理亏，表示愿意就拆迁补偿问题再行协商。最终，在燕律师的参与及指导下，张某和钟某争取到了两百平米的房屋置换及20万元的补偿款。

经历了这场拆迁之后，张某和钟某的又重新审视了彼此的感情，最终选择复婚。

来硕提示

律师特别提醒：作为房屋共有权人，当房屋遭遇拆迁时，其权利不可被随意剥夺。如本案中，张某先在评估中被遗漏，后又在裁决中再次被遗漏，如此一来，其作为被拆迁人的权利在不知不觉中就被剥夺了。当遇到如此情况之时，应及时通过法律途径来保全自己本应享有的权利和地位。