楼市风向变了？卖房的越来越多？买房人后悔了？可房子卖出去了？

房地产行业可以说是我国经济发展最快的一个行业，但从2018年开始，我国楼市似乎迎来新的变化。国家对楼市调控力度不断加严，原本开盘吸引成千上万人的景象现在似乎十分少见。未来楼市的走向让很多人都难以预测，观望的人越来越多，我们发现似乎买房的人越来越少了，但卖房的人似乎越来越多，这股楼市新风向又为何而起呢？

从去年年初开始，楼市可谓经历了最严厉的调控，虽然3月份“小阳春”让很多人都以为楼市再次回归荣耀了，但4月19号，住建部再次重申房子是用来住的而不是用来炒的，对于一些部分热门城市给予了高度关注，一旦发现不对劲举动，马上便会提出预警或警告。很多人只关注到了一城一策，却忘了房住不炒这个根本定位，相信未来的楼市发展只会越发稳健长效。

对于买不买房，什么时候买房似乎非常重要，毕竟都是买房，有人越买越有钱，有人却越买越富，其眼光和出手时间都不一样。面对高房价问题，很少有家庭可以全款买房，大多都选择了贷款，随着房贷风险不断加强，未来申请贷款似乎也变得很难。相较于买房的人，似乎卖房的人日子更加难过，很多人都急于脱手，大多都是对楼市失去了信心，生怕自己的房子变成另一种“灾难”。毕竟房产税即将出台，拥有多套住宅的人都很恐慌。

不仅开发商们不断降价促销处理，买房数量似乎也不断减少，对于很多年轻人来说，租房似乎也是个不错的选择，市场也慢慢从买房市场变为卖方市场。现在的楼市，不仅刚需十分煎熬，开发商们日子也不好过，毕竟拿地成本似乎越来越高，融资渠道也有了很大程度上限制，卖不掉房子也会影响到资金周转，项目也会出现严重的后果。

很早之前，万通董事长冯仑就曾提出过，未来要担心的并不是房价过高的问题，而是房价过低的问题，不再是买不起，而是卖不出了。对于现在的楼市，很多人都持观望态度，现在的楼市风向让大家都非常犹豫，观望的人越来越多，房子似乎也就越来越难卖。似乎除了刚需之外，其他买房的人都要多多谨慎，选择房产时需要多加注意。

很多想要卖房变现的人发现，房子越来越难卖，购房者越来越谨慎，未来房价很难出现大涨大降的局面，毕竟国家多次进行楼市调控就是为了房住不炒这一初衷。对于买房的人来说，似乎更具优势，毕竟主动权在自己手上，而那些卖房的人则有些艰难，租赁市场也得到大力发展，很多人似乎不是特别执着于买房，觉得租房也是非常不错的选择。

如今楼市大局似乎已经定下，房价不会再大起大落，稳定长效才是未来发展的根本。无论是买房还是卖房，大家还是要结合自身情况而定。