商品住宅开发和销售双增 改善型住房成销售热点

东北网6月28日讯 今年以来，大庆着力优化市场环境，规范市场秩序，全市房地产开发投资持续高位增长，商品房销售态势良好。近日，省统计局发布《大庆市1-5月房地产市场开发经营情况分析》(以下简称《经营情况分析》)，分析显示，1-5月，全市完成房地产开发投资14.9亿元，同比增长59.2%，全市共销售商品房221641平方米，增长14.8%，增幅比上年同期扩大了35.6个百分点。

房地产新增项目同比增长166.7%，商品住宅开发投资同比增长90.8%

根据《经营情况分析》显示，截至5月末，全市共新增房地产开发项目8个，市区5个、四县3个，计划总投资过5亿元的项目有2个，都集中在市区，新增项目数量比去年同期增长166.7%。

数据显示，今年1-5月，全市完成房地产开发投资14.9亿元，同比增长59.2%。8个新增项目共完成投资4.3亿元，占全市总投资的28.8%，拉动全市房地产开发投资增长45.9个百分点。

1-5月，全市商品住宅开发投资10.9亿元，同比增长90.8%，占全市房地产开发投资的73.2%;商业营业用房投资2.3亿元，同比下降17.3%，占全市房地产开发投资的15.5%;其他投资1.7亿元，同比增长111.6%，占全市房地产开发投资的11.1%。

截至5月底，全市商品房新开工面积为812974平方米，同比增长68.5%;全市商品房待售面积为812290平方米，同比下降7.4%。住宅新开工面积为689676平方米，同比增长59.8%，其中，住宅主要以90-144平方米改善型住房为主，新开工面积为387266平方米，同比增长66.8%;住宅待售面积为470656平方米，同比下降3%，其中90-144平方米的待售面积为107219平方米，同比下降11.6%。

商品房销售平稳增长，改善型住房成销售热点

今年的端午小长假，张宇飞和妻子一天也没歇着，三天假期全部用来看房子了。最终，他们在绿城御园购买了一套144平方米的住宅。张宇飞告诉记者，他们家有两个宝宝，大宝6岁，二宝3岁。随着孩子渐渐长大，现在的房子明显不够用了。所以这次一次到位，也方便老家的父母过来居住。

5月15日，潘月入手了一套二手学区房。在去房产部门办理不动产权证时，她发现现场办证的人真挺多。

根据《经营情况分析》，1-5月，全市共销售商品房221641平方米，增长14.8%，增幅比上年同期扩大了35.6个百分点。5月当月全市销售面积为90838平方米，同比增长4.8%。

从销售类型看，住宅与商用“冰火两重天”：住宅销售面积为200817平方米，增长29.4%，占全市销售面积的90.6%，其中90-144平的改善型住房销售面积为116087平方米，增长80.4%，占全市住宅销售面积的57.8%;商业营业用房销售面积为11616平方米，下降46.2%，占全市销售面积的7.3%;其他房屋销售面积为4663平方米，下降30.4%，占全市销售面积的2.1%。

三点建议支持全市房地产市场健康发展

为支持全市房地产市场健康发展，《经营情况分析》给出了三点建议。

一是优化营商环境，支持诚信企业发展。首先，简化办事流程，效仿个人信用的运行机制，建立诚信企业信用优先办理与简化办理手续等优惠政策，鼓励有能力的企业加大投资力度，促进大庆市的房地产市场持续健康发展。其次，根据《大庆民营经济33条》相关规定，尽快落实房地产开发企业相关税收、规费等优惠政策。

二是因地施策引导企业发展。因地施策，引导企业多元化发展。以政府为主导，发展社区养老、医养结合、文旅地产等，鼓励企业参与建设，并给予相关优惠支持，合理、集约规划社区配套，促进城市协调大发展。

三是建立长效机制，防止地价推涨房价。长远考虑市场承受力，改进商品住宅用地供应方式，合理控制土地供应和竞买，保证土地供应规模与市场需求相适应，防止地价推涨房价。与此同时，始终坚持房住不炒、因地施策的调控导向，强化舆论引导，稳定市场预期，支持鼓励居民自住购房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。