“新旧改”一出，没拆迁的“老破小”没底了，网友：还得倒贴钱？

关注楼市的人可能都知道，今年全国的拆迁项目骤减，似乎楼市要冷静一下了。很多过去住在城市里“老破小”的业主们，经历过一次拆迁后家里瞬间2-3套房，或是很多乡村人家征地后变得家境殷实。他们曾受到了不少人的羡慕，也有人为了赶上拆迁，转门打听下一步的棚改方向，到城里去买那些“老破小”。不过按照现在的形势来看，拆迁户的好日子要过去了。

2019年规划的棚改户数量同比降低将近一半，全国也只有280多万户，在政策的调控下，货币安置举措也在不断收紧，拆迁户未来或许会退出历史舞台。而现在有会议直接提出了另一项决定，对于城里的旧楼盘，减少拆除数量，用改建来代替。“新旧改”一出，没拆迁的“老破小”没底了，网友：还得倒贴钱？

其实这一“新旧改”举措的出现，原因并不复杂。首先国内现在的房屋空置率连连上升，总共已经达到21%以上，而作为大量“老破小”聚集地的三线及以下城市的空置率和商品房库存量更高。而这些小城市的商品房成交率一直处于走低的状态，房企自然没有开发的动力了，于是拆迁“老破小”这种耗费成本和精力的事情肯定放到一边。

其次，拆迁工作一定程度上增加了财政的压力。全国现在城镇中“老破小”社区居民达到将近上亿人，建筑面积更是达到了40亿平方米。每一户拆迁都需要国家来解决搬迁、安置甚至生活酒液等方面的问题，这样的工作量和消耗的成本是巨大的，也是不值当的。如果通过“新旧改”的方式，改造建设小区水电气路，加装光纤，有条件的还可以加装电梯、停车场等配套设施，这样的操作或许才是现在楼市更需要的。只是就像前面网友提到的，或许这些“准拆迁户”可能要倒贴一点钱。

因为懂行人可能知道，一般房屋水电的寿命在20年左右，电梯使用的20年也基本到了换新的时间。所以在不拆迁的基础上，这些老房子本身的居住性已经在迅速降低。所以国家鼓励不少金融机构增强对“旧改”的支持。如果不拆迁房子自然是要业主们自行掏钱修缮的，现在有政策带头主持，统一管理还有专项补贴，即使小区业主要自行贴一点钱也还是很划算的。

所以说没拆迁的“老破小”虽然不再有机会经历拆迁户的待遇，但面对“新旧改”举措来看，还是能有一定的好处。老房子虽然看起来破旧，可是随着房价的缓慢上行，还是会成为刚需的首选，加上配套成熟生活便利，居住性其实并不差。所以不少网友都表示：“准拆迁户”们心里可以有底了，此举的意义很明显，你们想要的“财富”肯定没有，好好过日子吧。