谁说房价不能降？社科院明确表示：这些城市房价或将下跌

不得不说人的思想很容易受到侵蚀，在一种事物长期保持某种状态不变之后，人们就会错以为这就是事物的原本面貌。这一点结合到中国的房地产市场中你就会发现确实如此，比如购房者买涨不买跌的心态，他们总是认为，房价持续保持上涨才应该是楼市正常状态，在这个时候买房才是正确的选择，否则一旦房价有下跌趋势时，那么就要近谨慎入市。

所以中国房地产界总是会出现一些滑稽的行为，那就是房价在快速上涨的时候，并没有人站出来说房价太高，抨击高房价对社会造成的弊端，反而房价稍微出现一定下跌的征兆时，各方利益派就争先恐后的为房价来撑场了，比如专家会说"房价过低不利于国家经济增长，不利于家庭奋斗"等类似观点。

当然，上面说提到的只是专家的言行，但对于部分地方城市来说，他们更是有过之而无不及，大家都应该听说过，就在前不久，湖北某三四线城市公然发布房价"止跌令"，意在不让本地房企随意降低商品房售价，原因是因为如果房企随意降低房价，那么就会扰乱楼市秩序，这不利于市场的稳定建设。

其实单纯的止跌令并没有什么大惊小怪的，毕竟大家都清楚，2019年楼市调控核心思想就是稳定，在这个条件下，稳定市场，稳定房价也实属理所当然。但是这不免让我们想到数年以前的三四线城市，记得2015年低的时候，全国三四线城市房价都在不算太夸张，至少很多城市的商品房单价都维持在1万以下的水平，但如今再看看还有多少城市的房价是在万元以下的？可能县城房价在万元以下的都越来越少。

而全国三四线城市房价经历了前两年的一波快速上涨以后，导致很多城市房价都在原来的基础上翻倍，而截止到目前，这些三四线城市房价水平都还维持在高位阶段，并没有任何下调迹象，但是这种高位房价状态是否有问题，相信每个人都心知肚明，只是每个地方城市都默认高房价的存在，反而决不允许这种虚高的房价有下跌的可能。

那么房价真的就是只能涨不能跌吗？这个问题似乎已经有了答案，近期社科院发布了一则关于中国住房市场的分析报告，并指出部分三四线城市房价在经过上次短暂上涨后，后期可能由于需求不足，房价将会进入下跌阶段。可以说这才是当前三四线房地产市场的真实状态，毕竟很多三四线城市人口数量有限，平均收入水平也较低,城市经济基础相对薄弱，限制房价下跌只是治标不治本的策略。