房子交房3年,一直没有拿到房产证是什么原因?要小心这3种情况

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  房产证是证明房主的所有权,遇到问题时维权的重要工具。一般来说,在交房的时候,开发商会帮房主办理好房产证,不过也有些交房的时候没有办理房产证,会有一定的延期。但是,有些人房子交房3年了,一直没有拿到房产证,这是什么原因?要小心这3种情况。

  

  1、开发商证件不全开发商建楼盘的时候,需要办理相关的证件,一共有5种证件需要办理,所以一般我们是统称5证的。通常是需要把这5种证件全部办理齐全之后,开发商才能开工的。但是办理证件比较的耗费时间,一些开发商比较着急的,在证件还没有办理齐全的时候,就开始开工了。结果,等到房子都已经建好了,证件还没有办齐全,就会面临房产证办不下来的尴尬。

  

  2、房子存在问题修建好的楼盘完工之后,需要有相关的部门来验收。但是,一部分开发商为了节约成本,偷工减料,导致验收不过关,又或者商用土地被变成了住宅用地,违反了使用权限。因为种种的原因,导致房子存在问题,不合格,这就会导致房产证办不下来。

  

  3、开发商跑路还有些小开发商,因为流程不规范,缺乏监管或者是资金周转等原因,等到房子卖完之后就跑路了,那么这种情况下就没有人去办理房产证了。而且,后续的维权路程也非常的艰难,基本上很难成功,所以,建议大家买房的时候,尽量避开一些小开发商。

  

  买房的时候大家要注意仔细审查开发商的资质,尽量选择一些靠谱的大开发商。另外,正常情况下,交房的时候就应该有房产证的,如果没有的话,大家一定要小心了。

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