史上最快速度！上海内环11天动迁1.5w户居民

上海内环的核心位置正迎来史上最快的城市更新速度。

根据楼典统计，在今年6月18日至29日的短短11天时间内，在上海内环最核心的位置，涵盖杨浦、虹口、静安、黄浦四区的6幅巨型地块共将动迁超过1.5w户居民，腾出近40w平方米的宝贵土地，其中5幅地块的二次征询在6/22之前全部成功达到85%的门槛，黄浦的乔家路地块将于本周正式签约，预计也会迅速超过门槛。

六幅土地均位于上海内环内或紧挨内环的钻石位置，此次征收将改善近6万上海市民的居住条件，并为上海未来的发展释放出大量的城市更新空间。

“一个法国服装设计师来到中国，发现好些漂亮的建筑物和围墙上都有一些漂亮圆圈，圆圈里还有一个漂亮的字。就问中国人这个符号是什么意思。陪同的中国人告诉他，这是中国人祈求平安吉祥的符号。这个服装设计师回到法国后，就把拍下来的这个符号引入了他本季度最新的服装设计当中，并命名为中国元素。”

这虽然是一个编造的段子，但的确能体现出居民对于旧改的迫切心情，对于居住在这6幅地块的数万居民来说，许多人甚至没有完整的卫浴设备，在2019年的今天还过着“倒马桶的生活，这与上海全球城市的定位显然不太符合。

2019年，中心城区计划完成二级旧里以下房屋的旧区改造目标任务50万平方米，约2.5万户，6月这6幅地块的成功签约将使今年的旧改目标完成大半。

今年，上海为了加速核心区的旧城改造，探索了“市区联手、政企合作”的新模式，加大推进上海地产集团参与旧区改造力度，落实了黄浦区乔家路、虹口区17街坊、杨浦区160街坊、静安区洪南山宅等4个项目，涉及二级旧里16.3万平方米、居民1.2万户，与9大银行签署旧区改造银企战略合作协议。四家合作单位分别是黄浦的金外滩集团、虹口的虹房集团、静安的北方企业及杨浦的杨浦城建投资。

居民迫切的需求也让这几幅地块的签约速度破表，基本在签约首日就完成了85%的门槛限额。

01

虹口17街坊

3010户/2679证

虹口区17街坊东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，占地面积约39630平方米，居民约3010户。地块内房屋大多是上世纪10年代到40年代建造的旧式里弄，其中二级旧里以下房屋约5.6万平方米。

该地块处于虹口静安交界之处的战略十字轴中点，周边是崇邦、海泰、珠江投资投资超过600亿打造的三大地标旧改项目，总开发体量约是180万㎡左右。虹口17街坊完成后，整个苏河湾、海宁路与四川北路的商务及豪宅轴线就完全联通在一起了。

该幅地块在签约的第一天就实现了98.81%的签约率，顺利完成指标。

02

黄浦区福佑地块(中块、南块)

3125户3003证

黄浦的福佑地块位于上海老城厢最核心的第一象限区域，占地面积超过10万平方米，共有近6000户旧区居民，总征收面积超过了20万平方米。因为范围实在过大，整个征收工作分成了三期进行。去年黄浦完成了第一期共2800户，10万平方米的动迁，未来有可能成为超越徐家汇中心、董家渡之后的土地价值之王。在本月启动了中南地块的动迁。

在居民同志们的积极配合和所有工作人员的辛勤努力下，截止到2019年6月22日18时30分，签约酝酿期首日，福佑中南地块总户数3003户，已签约2555户，签约率达85.08%，顺利超过85%门槛线。

根据原先的地块，福佑地块的规划为以居住为主的商业住宅综合体，将会使豫园的面积增大5倍，完整联通豫园与外滩金融中心和黄浦滨江地带。彻底改变整个老城厢的生态。

03

黄浦区乔家路（东块）

3294户

位于黄浦区老城厢第四象限的乔家路地块共有居民权证数超5800证，由黄浦区和上海地产集团合作推动旧改，前期总投入预计将达到360亿元至380亿元，此次先行启动了东块3294户的动迁工作。

该地块预计在本周六启动签约工作，看着居民民迫切的眼神，预计也将会迅速打破85%的签约门槛。

04

黄浦区563街坊

429户

黄浦563街坊东至光启路，南至复兴东路，西至三牌楼路，北至学院路。位于豫福佑地块与乔家路地块之前，属于老城厢第一象限旧改的收官地块之一。

截至6/26，在签约酝酿期之内，已经完成了89.1%的居民签约，成功过关。

05

静安洪南山宅地块

1560户1370证

静安洪南山宅地块旧城区改造征收基地位于静安区芷江西路街道辖区，占地面积约54770平方米，东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路。距离万科和融信拿的110亿中兴路地王距离不远。

洪南山宅地块内有居民1560户、1340证，单位30证。由于种种因素，这些老旧小区房屋本体和基础设施陈旧老化，都进入了“问题阶段”。

6月22日，静安区洪南山宅旧改征收地块集中签约首日，早9点至晚9点，12小时内居民签约率已达97.09%，顺利过关。

06

杨浦大桥90街坊

3651户2909证

楼典此前报道，上海现存最大一片棚户区开始征收，杨浦大桥逆袭开始，这块上海目前现存的最大一片连绵旧区位于杨浦大桥两侧，今年计划启动多幅地块，而90街坊为签约的第一幅。

6月18日，这幅杨浦史上规模最大的单个旧改基地“二次征询”签约率达85%，超过协议生效比例条件，也标志着项目的旧改工作成功，众多居民得以走出棚户区搬入新房。

上海“十三五”规划确定了240万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造目标，力争超额完成。240万基本为上海先存的所有二级旧里以下房屋的面积，也就意味着上海希望在2023年之前，也就是4年内，将所有老旧城区的区域全部“消灭“。

不仅仅是数十万居民得以搬出破旧的老宅，进入新房，颠覆般改善生活品质；随着城市更新的深入，上海内环核心区的核心区中，众多尘封半百年钻石地块即将出世，将激发出上海无与伦比的城市建设潜力，从1992年上海启动土地出让之后的近30年后再一次重塑上海的城市格局。

来源：楼典

免责声明：

1.本文转载自：楼典

2.凡注明转载来源的文章，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573