公积金那些事你了解多少

公积金那些事儿

诸位看官要想了解公积金那些事，就必须明白这三个问题。

1. 1. 公积金是什么？

2. 2. 使用公积金贷款买房有哪些要求？

3. 3. 哪些情况可以提取公积金？

本期便以青岛为例为大家详细分解这三个问题。

公积金是什么？

创建：最早的公积金模式是创建于新加坡，我国于20世纪90年代通过借鉴新加坡的的中央公积金（CPF）体系，创建了我国的住房公积金制度。

目的：其目的是工作后，通过强制储蓄部分收入，来补贴购房或租房时的资金缺口。正是因为公积金来源于大家，取之于民，用之于民，并不以盈利为目的，其贷款利率才能这么低。

公积金实行地方管理制度：各地区具体操作情况不同，可通过当地的住房公积金管理中心官网查询，或拨打住房公积金客服热线12329咨询各业务办理和操作指南。

使用公积金贷款买房要求

1.资质

①借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天）。

②在申请贷款的近12个月内连续正常缴存，且申请贷款时账户是正常缴存状态。

③如果是二次使用公积金，须贷款结清满2年后才能再次贷款，每户限用2次公积金贷款。（旧）

6月1日起，职工结清首次公积金贷款后，即可申请二次公积金贷款，二次贷款申贷条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。（新）

2.贷款额度

哪些情况可以提取公积金

1.购买自住房，可使用公积金贷款

① 公积金连续缴存时间满12个月

② 贷款时公积金账户处于正常缴存状态

③ 未使用公积金贷过款或上次使用公积金贷款已结清

2.商业贷款购房，可提取公积金还贷

商业贷款购房，应携带住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件向公积金管理中心提出提取账户余额的申请。

3.租赁本市住房，可按规定提取公积金账户余额

①提供青岛市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件的，每人每次提取金额不超过8400元。（年租金）

②对于职工实际年房租支出超过8400元的职工，按实际房租支出提取公积金。

4.职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款

已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款，但提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。

其他提取方式

1. 1. 离休、退休，可提取公积金账户余额。

2. 2. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系可提取公积金账户余额。

3. 3. 出境定居，可提取公积金账户余额。

4. 4. 享受本市居民最低生活保障，可提取公积金余额。

5. 5. 与本市单位终止劳动关系未再就业2年或以上，可提取公积金。

6. 6. 户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动合同并搬离本市，可提取公积金账户余额。

7. 7. 本人或亲属患重大疾病，可提取公积金余额。

8. 8. 农村进城务工人员与单位终止劳动关系，可提取公积金账户余额。

9. 9. 缴存人死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人可提取其公积金余额。

关于异地缴存公积金在青岛买房问题

问：异地缴存公积金可以在青岛贷款买房吗？

答：办理异地公积金贷款需满足五个条件：

①申请人需具有青岛市户籍；

②申请人需在全国范围内其他城市正常缴存公积金；

③申请人需购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房；

④申请人需符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准；

⑤申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款，且只允许办理一次住房公积金贷款。