随着6月26日的5幅涉宅用地集中出让，杭州上半年的土地拍卖收官。中国指数研究院的数据显示，上半年杭州十区共出让土地148宗，总出让金额1394亿元，较去年同比下降2%，但仍领先全国。
“从目前统计看，杭州上半年土拍总出让金居全国第一。”房产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚27日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。
上半年，杭州土地市场经历了春节前遇冷，节后突遇“小阳春”，随后迅速升温的过程。“春节后，几场土拍的溢价率不断攀升，甚至频繁快速达到封顶价、进入自持阶段。”丁建刚称。
4月16日，杭州望江新城一宗居住用地以当地最贵的住宅起始单价——楼面价34872元/平方米起拍，开拍约10分钟达最高限价，最终由滨江集团以最高限价52.03亿元、自持22%的比例竞得。该地块也成为杭州史上单价第二贵的住宅地块。
“去年，杭州以十区三县市成交275宗地块、总成交额约2439亿元，成为全国唯一地块成交金额2000亿元以上的城市。今年上半年热度不减，一方面与政府在城建、基础设施提升等领域面临大量资金需求有关，另一方面也因房企进入一线城市的空间已很小，急需‘转战’有潜力的二三线城市。”丁建刚认为。
他表示，下半年杭州可能会出台“限房价、竞地价”，即在土地出让前限制未来销售价格及精装修标准，可能使土地市场适当降温，但具体走势仍更多取决于综合因素。
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