新城控股：累计已开业44座吾悦广场，商业地产持续提速

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6月21日，位于江西上饶的吾悦广场盛大开业，这是今年以来新城控股(601155.SH)开业的首座吾悦广场。据悉，截至目前，新城控股今年已开业两家吾悦广场：上饶吾悦广场及合肥肥东吾悦广场，累计已开业44座吾悦广场。

随着这两座吾悦广场的开业，新城商业也迎来2019年的开业高潮。据悉，下半年，新城控股还将陆续开业20家吾悦广场，全年累计开业22座，截至年底共计开业数量达64座。值得一提的是，今年以来，新城控股还新增拿地20座吾悦广场，已开业及建设中的吾悦广场总数达到了116家。立足于规模效应，新城控股正凭借独特的商业模式与持续进化的运营实力，努力发展成为“中国商业管理运营的领导者”。

首座吾悦广场开业，上饶吾悦助力城市消费升级

作为2019年首座开业的吾悦广场，上饶吾悦广场总建筑面积达60万平方米，其中购物中心13万平方米，将为上饶市民带来一个全新的生活中心、消费中心、体验中心。这也是新城控股在全国开业的第43座吾悦广场，以及在江西省内开业的第3座吾悦广场。

在业态上，新城商业匹配城市发展及消费需求，积极推进上饶吾悦广场业态及品牌的创新。项目融合了精品超市、各品类零售、运动休闲、儿童娱乐、餐饮、健身、影院等，并积极引入多奇妙亲子乐园、开启全新观影时代的STARX巨幕星轶影城、超5000平米大型生鲜超市永辉超市、公园式健身俱乐部杰仕健身、启幻VR、I DO等超过200个优质品牌，将极大满足当地消费者不断升级的消费需求。

据悉，凭借在业态定位、品牌组合以及精益运营等方面的突出优势，6月21日开业当天，上饶吾悦广场实现销售额1797.76万元、客流量30.56万人次；开业三天，累计实现销售额3481万元，累计客流量突破73万人次，创造了销售、客流的双丰收。

商业规模不断增长，累计已开业44座吾悦广场

在“有情怀、不复制、具规模”的商业理念指引下，截至目前，新城控股在全国范围内已开业44座吾悦广场，并形成了“千城千面、城城不同”的风格。而伴随2019年首座吾悦广场——上饶吾悦广场正式开业，也为今年22座吾悦广场的接连开业揭开帷幕。

在吾悦广场开业数量不断增长的同时，新城控股商业总土储规模也不断扩大。据悉，今年以来，新城控股新斩获20座吾悦广场，累计在建及开业数量达116座，覆盖全国96座大中城市，布局项目已超过其2020年开业100座吾悦广场的目标，并实现了“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的全国化均衡布局。

据东吴证券研报显示，截至今年一季度末，新城控股吾悦广场目前已出租面积238.24万平方米，出租率高达98.02%，实现租金收入8.67亿元。据悉，新城控股2019年商业租金及管理费收入目标为40亿元。而伴随不断增长的吾悦广场开业数量，新城控股正向这一目标加速迈进。

为幸福生活赋能，持续强化运营实力

规模、运营两手抓。在九字箴言的核心理念之下，新城控股还持续升级幸福商业模式，不断提升运营实力。继去年提出“幸福商业”理念，并通过“加减乘除”幸福商业方程式提升幸福感之外，在今年4月举办的新城商业春季品牌私享会上，新城控股持续深化幸福商业理念为“吾悦幸福观”：“幸福，是简单真诚和谐包容的彼此，是持续创新超越平凡的气质，是精细运营共创共享的意识，是商业生态无法量化的价值。”。

新城控股联席总裁陈德力表示，新城将继续以“情感”为吾悦品牌赋能，并按照区域特性，打造不同的面孔，争取让吾悦广场成为城市独特、创新的记忆点，持续为幸福生活赋能。

作为新城控股重磅打造的商业IP，“我爱你·五月”第三季于5月底成功落幕，不仅实现了新城商业品牌知名度和影响力的提升，且为吾悦广场带来6808万人次总客流和31.2亿元销售业绩。业内人士分析称，一年一度的“我爱你五月”不仅有效带动客流量、提升新城商业获客能力，更是促进新城商业在非传统节日时段的整体销量和媒体曝光量，从而带来更好的品牌认知度和影响力，也是新城商业运营实力的有效彰显。

凭借在商业领域运营与发展持续的良好表现，在今年3月份由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2019中国房地产500强测评成果”中，新城控股还荣获“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP5”称号，并连续三年蝉联商业地产运营榜TOP2，其商业运营能力、运营效率备受认可。

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