闽侯3幅宅地明早出让!起拍价创年内新低!闽侯土地市场能否降温?

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  时近6月底,闽侯将在6月28日出让3幅宅地,为大福州2019上半年土拍画上句号。上半年开始,大福州各区域的土拍都持续转热,闽侯也在年初出现了竞配建的景象,明早闽侯土拍战况如何?

  4.285亿起拍!闽侯再推3幅宅地!

  6月28日(本周五)上午9:30,闽侯2019年第四次土拍将全面打响,集中出让闽侯3幅宅地,总体量达到61.86亩,起拍价总额4.285亿。本次闽侯土拍出让的3幅地块都属于小型宅地,最小的仅为9亩,最大也仅为37亩。

  

  值得注意的是,本次闽侯出让的3幅宅地,均有安置型商品房配建要求。3幅宅地所有的配建安置型商品房体量总和达到10.624万方!究竟明早闽侯土拍战况如何?扫描下方二维码,提请订阅闽侯2019年第四次土拍直播!

  甘蔗9亩地全配建安置型商品房!

  闽侯2019-05号(闽侯甘蔗街道昙石地块),出让面积5998.9平(约9亩),起始价0.415亿,起拍楼面价约2562.2元/平,容积率2.7,土地用途为商住用地。宗地中所有商品住宅计容建筑面积约为15580平全部配建作为安置型商品房,按8000元/平均价定向销售,配建的安置型商品房要按相关文件规划进行装修;计容公共服务设施面积不小于545平。

  

  该地块体量较小,仅为9亩,但地块形状较为方正。地块位于闽侯甘蔗老城区,周边有115县道、恒心路等区域主干道,周边生活配套较为发达,闽侯良浩医院、闽侯一中、闽侯实小昙石分校等医疗与教育资源距离地块很近。

  上街侯官村沿河区域再推16亩宅地!

  闽侯2019-06号(闽侯上街镇侯官上市地块),出让面积10635.7平(约15.95亩),起始价1.05亿,起拍楼面价约5168.8元/平,容积率1.91,土地用途为商住用地。宗地中商品住宅计容建筑面积为13005平配建作为安置型商品房,按照9258元/平均价定向销售,配建的安置型商品房要按相关文件规划进行装修;沿地块西侧道路第一排集中开发建筑面积1000平商业用房,按7295元/平回购;计容商业建筑面积不大于1000平;计容公共服务设施面积不小于640平。

  

  该地块位置较为偏僻,为临河地块。区域以老旧居住区为主,建设盘整正在加速进行。地块毗邻邱阳河路,往来大学城或是仓山区都较为便捷,地块背靠上街侯官小学,省委党校新校区正在不远处兴建,未来区域配套将迅速完善。

  上街昔日流拍地块降价40万再出让!

  闽侯2019-07号(闽侯上街镇浦口村地块),出让面积24608.4平(约36.91亩),起始价2.82亿,起拍楼面价约3472.58元/平,容积率3.3,土地用途为商住用地。宗地中所有商品住宅计容建筑面积约为77655平全部配建作为安置型商品房,按9258元/平均价定向销售,配建的安置型商品房要按相关文件规划进行装修;应沿西侧规划路沿街第一排集中开发建设产权建筑面积2000平商业用房,按7295元/平回购;中部道路北侧地块计容建筑面积不大于30000平,其中商业计容建筑面积不大于800平;中部区间道路南侧地块计容建筑面积不大于51200平,其中商业计容建筑面积不大于1200平;计容公共服务设施面积不小于1220平。

  

  该地块在去年12月曾经尝试入市,当时的起拍价定在2.824亿,但最终无人参拍而宣布流拍,如今,该地块再度入市,起拍价下调至2.82亿,减少了40万。该地块位置较好,位于大学城核心区,国宾大道、旗山大道等区域主干道就在地块不远处,交通往来十分便捷。地块周边配套有上街实验学校、福州一中等教育资源,地块对面就是永嘉天地商业综合体。

  来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴

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