走过“傍欧美”的怪圈，贵阳楼盘取名还玩新套路？

上午在“塞维利亚”散步，晚上在“托斯卡纳”聚餐……如今，市民在贵阳足不出户就能完成“欧洲乃至世界一日游”，曼哈顿、维也纳、巴塞罗纳、托斯卡纳、迪拜等国外地名，都成了贵阳楼盘的名字。但是现在，楼盘起名不能再随心所欲了。

近日，民政部、住建部等6部委联合下文，要求全国各地对当地的居民区、大型建筑物和道路、街巷等存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名进行规范化、标准化处理。

贵阳市也展开了相应清理工作，经过前期摸排，贵阳市各区（市、县）清查出280个不规范地名，将按照相关要求进行处理。

对涉及住所的名称，由相关部门规范住所地址，并提供产权证明后及时变更。这280个不规范地名中，将首批清理50个（多为城镇居民点）。

比如，取名存在“洋、怪”的城镇居民点包括塞维利亚·群山公馆、中天英伦77、清镇国际迪拜城、西班牙风情街等。

贵阳楼盘取名有什么门道吗？为什么会青睐“洋名”？购房者是如何看待的呢？对此记者进行了调查。

好“名字”能传递楼盘特质

早在2016年3月，国务院第二次全国地名普查领导小组办公室便召开会议，要求重点清理整治居民区、大型建筑物、街巷、道路、桥梁等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名，营造规范有序的地名环境。然而在贵阳街头，一些“大、洋、怪、重”的楼盘名字仍然屡见不鲜。

“当初听到贝地卢加诺这个名字的时候非常喜欢。”贝地卢加诺业主赵女士说：“当时和老公来看房时，通过沙盘看到小区的建筑风格比较特别。后来才知道，贝地卢加诺是瑞士一个小镇的名字。”

不可否认，特别的楼盘名称，能给赵女士这样的购房者增加不少印象分。而这，也正是楼盘在命名时所想达到的效果。

贵阳汇源房产策划公司王荣经理认为，贵阳楼盘之所以喜欢以外国地名命名，原因有二：一是为突显楼盘的“高端品质”，二是迎合部分新兴中产阶级对阶层身份的认同。

除了这些，全国大环境也是影响贵阳楼盘命名的一大因素。“取洋名字最早流行于2010年前后，那时，觉得洋名字代表着时尚。

可是随着时代发展和人们喜好的变化，很多人开始追求一种静谧、生态、传统的生活，因此，楼盘的名字也发生了相应的变化。”贵阳汇源房产策划公司王荣经理说。

王荣表示，一个好的楼盘名字，既吸引消费者眼球，也能在第一时间将楼盘特质传递给消费者。

但对于大多数普通居民来说，相对于“高上大”的楼盘名字来说，更重要的是小区本身的品质和物业服务，这些东西做不好，再好听的名字都毫无意义！

开发商为楼盘取名有讲究

“大多数开发商的楼盘起名，首先看项目定位。”贵阳资深房产策划人士罗芳芳告诉记者，一些大型开发商在全国的楼盘，都是用同样的系列来命名，让购房者通过名字就可以看出这个楼盘是高端的、中端的还是刚需的。

另外，开发商根据楼盘的建筑风格，也会起不一样的名字。比如法国风格的，可能就会用香榭丽、卢浮宫等，中式风格可能会选择府、公馆等通名，还有西班牙风格的、美式风格的，也都有可能选择一些和风格差不多的地名当楼盘名字。

“目的是让人们一听到这个名字，就会对未来住在小区里的生活有一种美好的期待。”罗芳芳说。

“总的来说，都是为了让楼盘更加吸引人的注意力，能够卖得更好。”罗芳芳告诉记者，楼盘出现大和怪的名字，正是受到了这一原因的驱动。“

为了让房子卖得更好，有一些开发商看什么流行就用什么。此外，当地的一些地理特点，比如山、水，也会考虑融入到里面。地名管理办法中的相关规定，楼盘起名时都不会考虑。”罗芳芳说。

这些高频词开发商最喜欢

如今，贵阳楼市的竞争进入了综合品质竞争时代。想靠一个美丽的楼盘名称就打动消费者的时代一去不复返。但这并不意味着楼盘名称不重要了，开发商不会随便给楼盘起个名就推向市场。

楼盘名字是给客户的第一印象，所以开发商认为案名承载着项目的寓意，更突显了一个时代的文化取向。

那么开发商最喜欢的楼盘名有哪些呢？根据2018年网易地产的统计（全国137城54069个案名），开发商案名分别以国际（3116）、中心（1362）和花园（2692）最受欢迎。

记者统计了十年来贵阳房开项目案名，这三个词语也是出现在案名中最多的，这些案名无一不象征着美好。

从国际、中心和花园高票居榜首来看，首先，国际意味着格局大，中心意味着地理位置极为优越。

而花园则体现了小区环境和绿化等软环境比较好。从这些案名也折射出买家的心理预期，自然希望居住的小区格调高、位置优越同时绿化等软环境完善，而这样的小区消费者显然更倾向购买。

这也造成一个现象，房产项目有特色的案名越来越少，案名趋同的情况越来越明显。“你看看大街上，有多少府、壹号、公馆、城之类的。”市民吴先生说。

记者查询了筑房网上楼盘预售公告，粗略数了一下，今年1月至今预售许可公告中的住宅项目大约有60个，其中名字中带“府”、“华府”和“公馆”等字样的就有12个，占到20%。

最早出现的一批带有“府”、“公馆”等字样的楼盘，大都是中式风格的，在公司的产品体系当中，也属于比较高端的，所处位置大多在中心区域，目标客户群是“改善型”客户。

“从建筑风格到园林设计，都是走的传统路线，因此名字也和楼盘的风格相符。但现在，不管什么样的风格，不管是高端还是刚需，都喜欢套用这两个通名，就是为了追逐市场，追随购房者的喜好。”王荣说。

市民王先生说，他当时买的是兴隆珠江湾畔二手房，买房的时候看上的是离父母近。虽然楼盘叫什么名字在他看来并不重要，但是兴隆珠江湾畔这几个字，在他心里却代表着一个美好的景象。