自己是非农业户口,在农村宅基地上面的危房,可以申请翻建吗?

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  自己是非农业户口,在农村宅基地上面的危房,可以申请翻建吗?

  非农户口农村宅基地危房可以申请翻建吗? 按照现在的政策,非农业户口农村宅基地危房是不可以申请翻建的。

  

  在农村申请宅基地建房必须同时符合两个条件。

  1、申请人必须是本村集体经济组织成员。所谓本村集体经济组织成员就是户口落户在本村,在本村有自己的承包地。

  2、申请人必须符合一户一宅规定。没有房屋的成员才能申请新宅基地,有老房子的成员,原则上只能拆老房子新建,特殊情况获得批准得新宅基地的,修建好新房子,老房子要依法拆出。

  

  非农户口在农村没有宅基地使用权。

  《土地管理法》规定,农村宅基地属于村集体所有,本村集体经济成员有使用权。非农户口不属于本村集体经济成员,没有资格在本村申请宅基地修建房子。

  非农户口在农村的合法房产可以居住使用,可以合法转让,依法出租,也可以自愿拆出,但不能推倒重建。房子是个人的,宅基地是村集体的,只有村集体成员才能推倒重建,外村人和城市人都无权推倒老房新建房屋,可以推倒,但推倒后不能再新建。

  

  不能推倒重建的房屋,直到房屋失去居住价值时,按照危险房屋的规定无偿强制拆出,并愎复成耕地,按照最新《土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包耕地。所以,宅基地复垦的耕地在承包期内仍然属于承包人(非农户口)承包经营。

  

  总之、户口不在本村,没有宅基地使用权,是不能将老房子推倒重建的。对于胆子大的非农户口,不通过申请,未获得审批,私自拆出老房子新建,在新建过程中,没人阻止,修好后,也不影响居住使用。

  

  但管控得严的乡村,未批建手续私自修建,村委会肯定会出面阻止,多次阻止不成还要私自修建的,被强制拆出的情况也有,但很多都没被拆。就像很多网友说的:按现时情况,农村翻建只要宅基地有合法手续,非农,农业户口均可翻建。要申请这事那事多了。在建房期政府不阻拦。建成之后。该住就住。没人把你轰走。

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