最近，三四线城市的房价就不断成为了舆论的焦点。而这场大戏的开端，是黑龙江的鹤岗市，这个人口超过100万的小城，以前依靠煤炭资源发家，棚改提供了大量的住房供给，如今这里的房子已经成了白菜价，最低只要500元一平米。
过去几年，棚户区改造依靠货币化安置的方式，拆迁户得到补偿款，还需要去购买商品房，因此三四线城市的房价大幅上涨。但是这一趋势已经改变。2019年，棚户区改造的目标由去年的600万户左右，下降到了280万户，可以说目标被腰斩，这个推动三四线城市房价上涨最大的力量正式退潮。
而退潮之后，整个三四线城市的楼市就被打回了原型。从鹤岗开始，越来越多的三四线城市房价出现了快速的下跌。别环北京地区的楼市，最高的时候能够买到3万一平米，如今2万一平，都找不到买家来接盘了。
这种现象，不仅不会改善，在下半年还可能加。社科院最近发布了一份研究报告，认为三四线楼市的需求不足，房价将要进一步下跌。
除开供给方面的问题，需求也是影响三四线城市房价的一个重要因素。这些城市实际上人口相对保持了稳定，随着城市化进入尾声，越来越多的人进入了一二线城市，很多三四线城市的人口都呈现出了流出的态势。
因此，无论是从供给，还是从需求来分析，三四线楼市的房地产泡沫可能都已经破灭了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
