保利＆中建东孚|胶州新城等瓜分胶州8.7万方土地

日前，胶州火车站旁8.74万商住地成交，成交总价1.65亿元。

3013 号住宅地块，总建面3.71万㎡，青岛中保航置业有限公司 （保利、中建和胶东国际机场控股）1.17亿元底价竞得，成交楼板价3160元/㎡；

2004商业地块，总建面2.07万㎡，青岛市胶州新城建设发展有限公司 2766万元底价竞得，成交楼板价1335元/㎡；

2005号商业地块，总建面2884㎡，青岛临空建设发展有限公司 432.6万元竞得，成交楼板价1500元/㎡；

2006号商业地块，总建面2.67万㎡，青岛胶州城市发展投资有限公司1603万元底价竞得，成交楼板价600元/㎡。

3013号地块竞买人须单独竞买，不接受联合体竞买，该项目是胶州市政府为青岛国际机场集团有限公司配建的备勤职工宿舍项目，暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛国际机场集团有限公司签订《合作开发及定向销售协议》，该协议与签订成交确认书需要的其他申请材料一并提交。

上述宗地建设项目应符合下列要求：

（一）胶州市城市规划区内新建公共租赁房、经济适用房、廉租房、片区改造和农村征迁安置房等保障性住房项目须全面实施装配式建造，新建工务工程和医院、学校、幼儿园等政府投资工程须使用装配式技术进行建设。房地产开发建设项目每宗地块上装配式建筑占地上总建筑面积的比例不低于30%。装配式建筑是指用工厂生产的预制部品部件在施工现场装配而成的建筑，其认定标准为单体工程装配率不低于50%；装配率计算标准依据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）。

（二）胶州市新建工务工程和医院、学校、幼儿园等政府投资工程以及房地产项目应全面执行绿色建筑标准，至少达到绿色建筑一星级标准；单个建筑面积5千平方米以上公共建筑项目，以及中国—上合组织地方经贸合作示范区核心区、青岛胶东临空经济示范区、胶州经济技术开发区、大沽河省级生态旅游度假区、胶州湾国际物流园、东部中央商务区、西部商贸区等重点区域大型居住项目（10万平方米以上）按照绿色建筑二星级标准设计和施工；上述重点区域的商业综合体项目按照绿色建筑三星级标准设计和施工。