“三旧”全覆盖 中国奥园助力珠海城市更新提速

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  “三旧”改造势成必然

  近年来,建设生态文明、美丽城镇的新发展理念日益深入人心,广东21个地级市陆续将“三旧”改造视为实现城市更新和全面改善当地城市人居生态环境的有效途径。广东省通过“三旧”改造,不仅腾挪出大量土地,还促进了产业结构调整,优化了第二、三产业就业结构,使就业人口大幅增加。

  一直以来,珠海市委市政府高度重视城市更新工作,要求改变城中旧村生活环境、改善原住民的生活质量,努力让城市扩容提质,让人民共享珠海发展成果。珠海市委八届六次全会特别提到“持续推动以老城区为重点的城市更新工作”。

  奥园八大复合产业 让城市更美好

  中国奥园整合复合产业优势资源,在珠海注册成立广东奥园城市更新集团,积极投身“旧城镇、旧厂房、旧村庄”三旧改造建设当中,助力城市旧貌换新颜。

  奥园1996年创立于广州,以“运动+地产”模式首创中国复合地产,之后不断创新复合产业理念,形成“体育、教育、健康、文旅、商业、电商、金融、科技”八大主题复合地产。奥园充分整合复合产业优质资源,聚焦粤港澳大湾区、环北京、长三角、中西部核心城市等积极参与城市更新改造,全面改善旧城人民居住生活环境,并已形成一套包括“规划设计、投资合作、拆迁回迁、开发建设、运营服务”等成熟的运作模式。

  目前,奥园在广州、深圳、珠海、西安、环北京、南宁等已签订数十个优质城市更新项目,实现了“旧城镇、旧厂房、旧村庄”三旧改造全覆盖,并拥有整村改造复建回迁和多个旧改项目建成开业的成功案例,其中珠海奥园广场、萝岗奥园广场已相继火爆开业,广州东塱村旧改项目也在有序快速推进。奥园相继实施的“三旧”改造取得可喜成绩,获得行业高度评价,被评为“2018年度十大城市更新新锐机构”,同时成为“广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会副会长单位”。

  奥园城市更新始终坚持保障村集体及个人利益、依法依规的原则,结合城市生态环境改善、历史文化保护、公共设施配套完善、产业结构调整等进行空间优化,为村民改善居住环境、提升村集体物业价值,使村民收益持续增长,使旧村、旧城真正步入城市化。

  奥园广泛深入参与珠海城市更新

  中国奥园深耕美丽珠海,深入参与城市更新改造,目前已有10个处于不同发展阶段的城市更新项目,其中,珠海奥园广场已于2018年7月开业。此外,奥园已正式成为斗门皇家花园项目实施主体;珠海翠微村、联安村旧村改造项目开发企业。珠海关闸村、高沙村、下圩村、水翁坑村已高票通过“引入前期合作企业表决大会”表决,奥园正式签约为前期合作企业;同时,奥园在珠海已经签约为前期合作企业的旧改项目还有定家湾、鞍莲路、平沙奥园广场等。

  奥园多个成功的城市更新案例之一珠海奥园广场,作为梅溪旧工业区改造项目,仅用三年时间,改造成为集购物、休闲、游乐为一体的大型城市商业综合体,吸引众多品牌入驻。开业两天人流量突破30万,销售达673万;创造就业岗位逾千个,并将陆续创造超万个岗位,带动大众创业就业。被珠海市政府办公室评选为“中国人居环境范例优秀试点项目(优秀人居楼盘)”,构筑起珠海市旧改项目的优秀样本。珠海奥园广场以“政府指导,企业参与”的城市更新共赢模式,村企合作开发方式,实现了政府、企业、村民共赢。

  2018年8月,奥园正式成为珠海翠微旧村改造项目开发企业。珠海翠微旧村是珠海历史最久、规模最大的城中村之一,拥有700余年历史,项目规划总建筑面积超160万㎡。

  2019年3月,奥园正式成为联安村旧村更新项目开发企业,将整合优质资源,通过全方位的专业开发运营和服务,为联安村民生活环境改善和生活品质的提升以及珠海市城市化建设作出应有贡献。

  2019年3月28日,奥园正式确定为珠海市斗门区皇家花园项目实施主体,至此,奥园在珠海实现了“旧城镇、旧厂房、旧村庄”三旧改造全覆盖,为珠海市提升城市面貌、改善人民居住生活质量积极作出贡献。

  “城市文明传承和根脉延续,传统和现代融合发展,让城市留下记忆,让人们记住乡愁。”奥园城市更新,打造城市更新样本,实现新村、新城、新生活的梦想。

  文:杨亮

  制版:

  易福红 崔智超 邹虹香 杨润贤

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