最近有报道称，深圳开启一场“史诗级”土拍，底价达154亿，吸引超过80家房企报名竞争。其中位于龙华红山的一幅土地竞拍超过134轮，最后由龙光地产以65.85亿夺得！拿下深圳龙华新地王单价6.7万！ 这意味着房价又要大涨了？估计龙华要突破10万单价了。
有网友表示，其实更多的在于给予深圳市场提振信心，诚然土地价格是贵的，但是各发展商拿的时候也是心有戚戚焉，毕竟像尖岗山的泰禾还在那呢，拿了4年还没卖。至于从各个出让地块的方面来看，时下供应的片区基本都有，应该也算三稳的一种实际落地执行。
其实还真搞不懂开发商为什么这么疯狂？要知道深圳2016年到现在各区平均房价没怎么涨，而大部分地王迟迟没有开盘。“龙华上塘地铁站的金茂府是2016年的地王，5.67万的楼面地价，当时炒的很凶，说两年后龙华十来万之类的，到现在已经三年了都没开盘，因为周边次新二手房也就是六七万的价格。
若按这个价格卖，基本是卖一套亏一套。有专家提醒，未来三年，开发商利润率将回落至历史低位，房价下跌利润空间小，但地价仍然很高。一二线城市限价，开发商也只能是被打脱牙，和血吞。再加上负债率创历史高位，可以预见的未来三年，去杠杆的过程中有些房企会倒下！
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