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这可能是唯一可售的街区式商业资产

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2015年4月,成都远洋太古里正式开街,仿古的特色建筑、潮流的国际品牌,让其话题热度居高不下,同时也在更新着消费者对“街区”这种商业形态的认识:不再停留于传统街铺的简单排列和聚集,而更多地被赋予了空间、场景、体验以及融合等概念。

调查显示,街区式商业正成为一座城市的商业地标。正如,从潮人必打卡的北京三里屯、到中国最老牌街区式商业之一的天津滨江道,无一不是辐射全城的商业地标,汇聚全城财富。

但因为街区式商业对运营商有着极高的要求,往往都是不可售的,成为了各大购房者的一大遗事。不过,也有例外,成都豪宅第三极、首付仅10万、双地铁TOD……当这一系列因素融合在一起时,你还坐的住吗?

在消费升级的大趋势下,消费者追求的再也不是产品本身,而是产品所处的场景,及场景中浸润的生活品质和感情。因此,打“体验”牌的街区式商业,已不仅仅是一处购物商业,更是一个新兴的商业地标。

比如,北京的打卡网红地标三里屯,这里不仅包括了世界一线知名品牌的旗舰店、各国美食以及五星级酒店,更是全球艺术家、文人和游客云集之地;

而在天津,滨江道作为中国最老牌街区式商业之一,至今中外游客络绎不绝;

再比如上海的南京路、以及成都太古里、锦里等,无一不是最能代表当地的城市商业地标,吸引着来自四面八方的客流。

街区式商业的价值,毋庸置疑。而作为新一线国际大都会的成都,继远洋太古里之后,又一街区式商业——龙湖·紫都城已悄然矗立。

对于龙湖·紫都城,大家可能还比较陌生。其实它就位于被誉为成都豪宅第三极的武侯新城,由龙湖冠寓、星悦荟以及LOFT公寓组成。

关于武侯新城,大家并不陌生。

这里不仅有龙湖天宸原著,还有金茂府、西派城、中粮武侯瑞府等高端居住项目在此扎堆,这个区域如今也已成为成都市场普遍认可的“豪宅区”,未来的人口结构以改善型高端居住客群为主。

而龙湖·紫都城就位于武侯新城腹地,地铁武青南路站口,与地铁3号线、9号线(在建)无缝驳接,通达全城。

双地铁加持,强IP赋能,随着9号线(在建)通车日期的临近,龙湖·紫都城已然成为撬动全城千万消费力的关键支点。

不同于太古里等开放式街区商业,龙湖·紫都城走了空间融合式街区商业综合体的差异化路线。

所谓空间融合式街区商业综合体,即融合商业空间和休闲生活,以街区场景互动,实现“家、邻里、市”三位一体共融,并通过水景、小品等营造,实现连廊、台阶、电梯等方式实现空间和场景的自由转换,最大限度地实现商业运营的价值。

其中,星悦荟紧扣成都人爱吃爱逛的消费倾向,主打餐饮、娱乐、生活方式三大精品业态,而龙湖紫都城lotf产品未来则可用作办公、民宿、轰趴、培训机构等,使两者之间形成互补关系。

打个比方,你刚在威尔仕健身挥洒完汗水,想找个地方做spa按摩,楼上有;你和朋友刚在博悦汇影城看完电影,想去玩桌游,楼上也有!在纯K通宵嗨歌,想找个酒店睡觉,楼上还有;逛完盒马鲜生,懒得做饭,没事,把菜提上去,楼上就有私厨……

龙湖自持的顶级IP星悦荟,极大的保证了项目的流量。而龙湖紫都城lotf则可以站在巨人的肩膀之上,完善商业结构,形成一条完整的消费链。

一份街区商业之上的幻变资产

作为项目唯一可售资产,龙湖·紫都城层高约4.2米,LOFT精致小户,商业容积率低至3.0,这样的配置甚至超越了部分住宅项目。值得一提的是,项目由有国家一级资质的龙湖自持物业,带有价值提升空间。

最为关键的是,首付10万起的置业投资门槛可以说是前无古人,后无来者,特别是对于武侯新城而言,未来可能再无如此低成本的机会。

可自用、可办公、可投资、可创业、双重幻变空间,为多重使用场景而生。一句话,“买、买、买”。

我们可以设想一下这样的场景:

和朋友在健身房挥洒过汗水之后,除了问他要不要去吃饭、喝水、坐地铁,还可以问“要不要上去回我家休息一下?”;或者穿着睡衣和拖鞋逛商场,提着大包小包心满意足的坐电梯回家。

当然,不仅是自住。得益于4.2米层高,你还可以隔成不同的功能区,工作生活分区,让办公和居住一样享受;对于创业者而言,也可以开一个美妆工作室、云端咖啡馆、培训机构、轰趴馆、甜品站、电竞场地等等。

完全不必担心客流量的问题,毕竟龙湖顶级IP星悦荟就在楼下。

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