年中楼市白皮书①2019上半年扬州商品房成交11425套

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  据房天下数据监控中心统计截止至2019年6月25日2019上半年扬州市区商品房成交11425套同比下降28.50%成交面积1375826平米同比下降27.10%2019上半年扬州市区商品住宅成交10108套同比下降27.07%成交面积1244786平米同比下降25.09%。每月统计数据均为当月1日-25日以上数据均包含江都区

  据分析2019上半年的扬州楼市整体成交势头相比较2018上半年有所下降这其中有多方面的原因。除了扬州出台的房地产相关调控政策以外还跟市场有关。许多纯新盘还没开盘包括一些将要现房销售的楼盘目前都无法记录到房管局的备案系统数据中。其他一些老盘上市的房源量不是很多有些热门楼盘由于认购的人数比较多从而进入摇号阶段。另外一方面2019年上半年扬州市区土地市场也很冷清。诸多因素2019上半年的扬州楼市看似比较平淡但“外冷内热”。

  

  2019上半年扬州商品房成交排行前十

  从成交建筑面积来看2019上半年扬州成交的商品房中东区成交比较高的楼盘有翡翠公园、SM水岸云庭、三金广陵铭著、佳源珑境西区成交比较高的楼盘是香茗湖1号、恒大华府北区成交比较高的楼盘是边城香榭里8号、奥园观湖尚居南区成交比较高的楼盘有禹洲扬子嘉誉风华、中信泰富锦园。

  从项目来看前10的楼盘中全部为老盘加推上半年的扬州楼市整体来说主要还是以去库存为主。而成交前三的楼盘均为刚需楼盘价格比较低关注的购房者比较多。

  

  2019上半年江都区商品房成交排行前五

  另江都区2019年商品房成交前五按建筑面积分别为金奥文昌公馆、宝雅新天地、佳源世纪天城、金麟府、中海金玺。

  据房天下数据监控中心统计截止至2019年6月25日2019上半年扬州市区商品房成交11425套同比下降28.50%成交面积1375826平米同比下降27.10%。

  

  

  2019上半年扬州商品房各区域成交套数占比

  据分析2019上半年扬州成交的商品房中江都区成交成交2964套占比25.94%其次是西区成交2704套占比23.67%东区成交2432套占比21.29%北区成交1885套占比16.50%南区成交1214套占比10.63%老城区成交226套占比1.98%。

  数据来源以扬州房管局成交备案数为准

  从成交套数来看1月份扬州市区商品房成交2181套2月份扬州市区商品房成交967套3月份扬州市区商品房成交1695套4月份扬州市区商品房成交1652套5月份扬州市区商品房成交2566套6月份扬州市区商品房成交2364套。数据是从当月1日统计到25日

  

  2019上半年扬州商品房成交套数走势

  以上数据不难看出商品房成交套数高的月份是5月其次是6月成交第三的月份是1月。

  

  2019上半年扬州商品房成交建筑面积对比

  从成交面积来看1月份扬州市区商品房成交面积为270997平米2月份扬州市区商品房成交面积为119807平米3月份扬州市区商品房成交面积为207893平米4月份扬州市区商品房成交面积为189409平米5月份扬州市区商品房成交面积为303859平米6月份扬州市区商品房成交面积为283861平米。

  据房天下数据监控中心统计截止至2019年6月25日2019上半年扬州市区商品住宅成交10108套同比下降27.07%成交面积1244786平米同比下降25.09%。

  

  

  2019上半年扬州商品住宅各区域成交套数占比

  据分析2019上半年扬州成交的商品住宅中江都区成交较高成交2810套占比27.80%其次是西区成交2136套占比21.13%东区成交1990套占比19.69%北区成交1784套占比17.65%南区成交1182套占比11.69%老城区成交206套占比2.04%。

  从成交套数来看1月份扬州市区商品住宅共成交1950套2月份扬州市区商品住宅共成交867套3月份扬州市区商品住宅共成交1504套4月份扬州市区商品住宅共成交1416套5月份扬州市区商品住宅共成交2223套6月份扬州市区商品住宅共成交2148套。

  

  2019上半年扬州商品住宅成交套数走势

  以上数据不难看出商品住宅成交套数高的月份是5月其次是6月成交第三的月份是1月。

  

  2019上半年扬州商品住宅成交建筑面积对比

  从成交面积来看1月份扬州市区商品住宅成交面积为240155平米2月份扬州市区商品住宅成交面积为109034平米3月份扬州市区商品住宅成交面积为186942平米4月份扬州市区商品住宅成交面积为170577平米5月份扬州市区商品住宅成交面积为277186平米6月份扬州市区商品住宅成交面积为260892平米。

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