均价1.4万/㎡,买入南湖公园旁精装高层项目

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  昨日(6月25日),据成都房协显示,发放了一张住宅预售许可证,便是位于天府新区的远大·中央公园项目。

  远大·中央公园

  项目咨询电话:028-81518888

  预/现售证号:51011020192822

  房屋用途:住宅、公寓、商业

  上市时间:2019-06-25

  本批次销售高层:三期30、35号楼,共计308套房源,户型区间为106.43—179.86㎡,其中,31套用于棚改优先摇号、优先选房,139套用于刚需优先摇号、优先选房。

  产品信息

  开发商:成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司

  地址:天府新区南湖大道333号

  价格:12917—15482元/平米

  装修:精装

  产品类型:高层

  面积:106.43—179.86㎡

  套数:308

  物业费用:3.2元/㎡/月

  物业公司:远大创新物业有限公司

  房协登记时间:2019年06月26日至2019年06月28日(每天9:00-18:00)

  资格核验时间:2019年06月27日至2019年06月30日(每天9:00-18:00)

  点评:项目位于天府新区南湖大道333号,占地约243亩,分为四期开发,均为高层产品,还规划有5万㎡的社区底商以及一所幼儿园。

  区域内汇集着北辰南湖香麓、南湖春天、佳兆业君汇上品等诸多项目,虽然多数楼盘还在建设当中,但随着后期交付入驻,将给区域内带来浓郁的生活氛围;同时,北侧毗邻南湖公园,宜居的生态环境给项目增色不少,并且,作为区域内优质教育配套的天府四小,则紧挨着项目南侧。商业配套上,目前呈现的有佳兆业的部分社区底商,1.8公里范围内,有着中海寰宇坊和红星美凯龙成都天府一号商场,后期项目自身也规划的有约5万方的商业街,同时,值得期待还有蓝润·天府MIC的商业呈现。

  

  138㎡户型图

  不过,项目弊端同样明显:其一,项目正好位于地铁1号线与预计于今年年底开通的5号线的中间,而距离最近的5号线南湖立交站都有约1.5公里的距离。其二,容积率约5.0,对于改善项目而言,差点“意思”。

  学区和生态宜居的环境是项目的闪光点,但距离地铁交通较远,总的来看还是比较适合刚改客群。

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