澳洲新公寓楼质量堪忧 业主或自费修缮很无奈

澳洲新公寓楼质量堪忧，业主或自费修缮。（图/澳广网）

【澳洲网元纯灵6月26日编译报道】自从悉尼Mascot Towers公寓楼的居民一周多前被迫疏散以来，澳洲新公寓楼的质量近日成为了人们关注的焦点。媒体近日采访了澳洲各地业主，他们担心自己住在结构不健全的建筑里，但却只能自己为这些缺陷买单。有业主希望政府加强立法，让责任人承担整改费用。

业主起诉建筑商

澳广网25日报道，2011年，格兰特（John Grant）以64万元（澳元，下同）的价格在堪培拉买下了一处投资性房产。但不久之后，建筑物的裂缝蔓延到了整个公寓楼停车场。考虑到建筑物结构完整性问题，房基必须用45根支柱加固。对此，格兰特说，他们已经被告知这些缺陷是可以修复的，但估计修复费用高达900万元。如果业主最终不得不自己支付修缮费用，那么，每个公寓业主承担的平均费用将达到7.5万元。“在公寓楼建设期间没有人保护未来公寓业主的权益。”

据悉，业主们已经在专家报告和诉讼费上支付了65万元。他们正在起诉建筑商、开发商和工程师。同时，格兰特呼吁堪培拉政府发布整改令，迫使建筑商为这些建筑缺陷买单。“当建筑物出现问题时，负责人会否认。这意味着，你必须经历漫长的过程，才能真正获得结果。没有什么是可以保证的，这是我们所有业主关心的问题。”

盼政府加强立法

另外一名墨尔本的公寓业主怀特（Andy White）说，在公寓发生了火灾后，业主发现这栋大楼使用了易燃覆盖材料。但这些建筑商在2018年8月进入自愿清算阶段，这意味着业主现在必须支付200万元至300万元的整改费用。“对大多数业主来说，这是一个巨大的经济压力，它给人们的心理健康造成了很大损害。很多人感到沮丧和绝望，他们被困在一处毫无价值的房产里。”怀特说，如果建筑商发现自己需要对建筑缺陷负责，他们很容易清算自己的公司。“我希望政府加强立法，让应该承担责任的人负责整改公寓楼。”

建筑行业信任危机待解决

针对上述问题，来自迪肯大学（Deakin University）的约翰斯顿（Nicole Johnston）近日发布了一份有关建筑安全的报告。她说，业主们往往无法知道他们的公寓是否存在结构性问题。报告发现，防水性能差、墙面覆盖层不安全以及火灾风险是公寓楼中最常见的问题。“进行这些整改工作的成本很高。”

同时，澳洲联邦工业部长安德鲁斯（Karen Andrews）在一份声明中说，各州政府有责任执行建筑法规。“我认为，需要解决建筑行业的信任危机问题。”

此外，澳洲房产委员会（Property Council of Australia）首席执行官莫里森（Ken Morrison）认为，澳洲拥有一些世界上最好的建筑标准。他说，虽然各州的规定不尽相同，但当业主发现他们的公寓有问题时可以求助。“如果建筑物存在缺陷，根据法律，建筑商必须负担修复缺陷的成本。”