楼市新变化 棚改退潮 旧改来袭 对于房价来说 意味着什么?

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  众所周知,棚改,顾名思义就是将老小区拆掉,之后,会按照政策给居民进行补贴,有的地方是政府盖安置房分配给居民,有的地方是直接给货币补偿,让居民自己买房,因此,楼市的需求就增加了,买房的人多了,房价自然而然也就上涨了,最明显的就是三四线城市,因此,棚改会影响房价上涨。

  

  那么既然旧改和棚改不同,那么对于旧改对于房价的影响也不会很大,棚改能够影响房价,主要也是因为棚改需要大拆大建,并且还有资金补助,而旧改,并没有得到太多的资金支持,只是对于老旧小区进行改造而已,因此,没有货币补贴的刺激,没有大量拆迁户入场,也很难炒热楼市,房价也无法被抬高。

  

  综上所述,旧改,并非下一个棚改,对于房价的影响,也没有棚改那么大,并非刺激房价,对房地产市场的影响也并没有想象那么大,因此,大家或许不需要过度高估。

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