溢价22.81%,东湖区八一桥头喜迎新天际线!弼发置业竞得52.123亩商业地块!

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  今早10点,一宗位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北面积约52.123亩的商服地块进行竞拍。

  让大家意想不到的是,整场土拍历时6个小时,加价132轮,看起来似乎很激烈,实际上仅3家竞拍,加价幅度每轮最高不超5万/亩,一场名为“想得又不想高价得的竞争....”

  最终该地块由江西弼发置业有限公司公司竞得,总价约4亿元,溢价率 22.81%,竞得楼面价3401元/平。

  

  

  

  宗地要求:

  竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7平方米的商务办公及商业用房(商业面积1668.7平方米,商务面积3520平方米),具体如下:

  ①竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建570平方米商务办公用房(配建楼层:一层),不动产证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下;

  ②竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层:一层),不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下;

  ③竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19平方米商业用房(共三层,一、二、三层面积各86.73平方米),不动产权证无偿办理至吴乐明名下;

  ④竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层:一层)、2750平方米商务办公用房(配建楼层:二层以上),不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下;

  ⑤竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51平方米商业用房(共二层,一、二层面积各314.255平方米),以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价,且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍,不动产权证代为办理至其名下。

  根据单位换算,该地块52.123亩约等于34748.7㎡,减去宗地要求里七七八八的配建和无偿转交的面积,大约还剩下24425.3㎡(36.63亩)的面积建设。

  宗地要求相对简单,该商业地块的竞拍也给仅有大众商场综合体的该片区缓解了一定的商业空缺。

  

  根据拿地要求,地块内需建设一栋建设主体高度不低于160米的超高建筑,这也说明一江两岸的这一岸又将为南昌的景观风景带增加炫彩靓丽的色彩~

  

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