套路！扬州这家楼盘涉嫌价格欺诈，短短3个月涨价20多万！

文丨哈士基

经常看我们新楼市文章的人应该有感受，最近我们揭露了不少开发商的套路。昨天，新楼市发布了一篇文章《扎心！在扬州买房，还有尊严么？》，很多人都感同身受。

的确，当下的扬州楼市是卖方市场，很多买房人仍然被开发商牵着鼻子走，今天我就收到消息，位于杨庙的蓝光雍锦园的准业主们正在维权。

以下面这位准业主为例，几个月前购房的时候连车位一共是129万，如今车位不算，单单房款就是143.9万。按一个车位10万来算，短短几个月时间，总房款就涨了25万！！！

当初购房交的定金也被开发商解释成交3万抵6万的收据，而不是购房协议。据相关律师表示，开发商这一行为已经涉嫌价格欺诈......

1、备案价高达13500元/㎡，蓝光雍锦园最初却打出口号：10000元/㎡起

■ 楼盘简介：占地面积约3万方，建筑面积约4.4万方，规划有8栋6层洋房和1栋临街商铺，共243户，容积率1.1，绿化率35%。

■ 楼盘地址：甘八路西侧、横一路南侧。

蓝光雍锦园位于西区杨庙小学旁边，是一个纯洋房小区，体量很小只有8栋楼，共243套房源，装修交付。

很多扬州人觉得杨庙很偏，其实还好，毕竟紧靠火车站，离京华城差不多只有5分钟的车程。

蓝光雍锦园户型面积在115-135㎡之间，装修均价13500元/㎡，总价在138-221万元之间。

虽然备案价高达13500元/㎡，但是蓝光雍锦园当初打出的口号却都是单价10000元/㎡起！

2、每套房源涨价少则三五万，多则二十几万，相关律师表示，开发商这一行为已构成价格欺诈！3月份，一位买房人在蓝光雍锦园看中了一套117㎡的房子，售楼员最终给出的价格是119.6万，算下来单价只有10222元/㎡，买房人当场交了3万元当做定金。

然而前几天蓝光雍锦园开盘，买房人这套房子涨到了124万元，比刚开始说好的价格多了5万元，每平米涨了400元。很多在3月份交钱的购房者都表示开发商当时承诺的房价跟现在不一样了，有个业主的总房价甚至涨了20几万！
对此蓝光雍锦园相关负责人这么解释：我们所有房源的售价均没有高于发改委的备案价格，而购房者当初缴纳的3万块钱也只是交3万抵6万的优惠活动，并不是购房定金。
很多买房人表示，虽然目前的售价确实没有超过备案价，但是开发商在3月份卖房的时候故意玩低价诱饵的行为很不厚道，大家都被套路了，认为这是在欺诈消费者。

擎天柱律师事务所的相关律师表示，这样的涨价行为应该是属于欺诈消费者行为，住建局应该对这种行为具有行政主管责任。