郑州不动产又有新业务实现“网上办”！买房者有望更快拿到“房本儿”

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大河报·大河客户端记者 陈骏

在郑州购买商品房的购房者拿到自己“房本儿”的时间有望得到进一步的压缩————随着三笔，总数共计约3000件测试业务的顺利办结，郑州市不动产登记中心正式对外宣布，郑州市内八区(金水、二七、管城、中原、惠济五区及郑东、高新、经开三个开发区)商品房首次转移登记业务(即商品房购房者首次办理不动产登记证书)今后可以通过网络进行申请、办理了。

今年上半年，郑州市不动产登记中心内部出现了一支“蓝军”，隶属于该中心的网络分中心正式成立。“这个分中心成立的目的，是落实‘国办8号文’关于进一步压缩不动产登记办结时效的要求，逐步实现所有业务网络化办理，为群众办理不动产登记提供另外一条渠道，加快办事效率的提升。”郑州市不动产登记中心相关负责人告诉记者，在网络分中心正式成立之前，郑州市不动产登记部门已经实现了预告登记业务的网络办理。而近日，该分中心又将首次转移登记，这一直接决定购房者拿到自己不动产登记证书的业务实现了网络批量申请、受理。

按照不动产登记业务流程，广大购房人从开发商处购买商品房时，获得相应产权的流程可以简单归纳为：不动产登记部门先为开发商办理“首次登记”，将房屋产权登记在开发商名下。此后，在开发商和购房者准备好相关材料后，不动产登记部门将为双方办理房屋的“首次转移登记”，将房屋产权从开发商名下转移至购房者名下。而此次新增可以进行网络办理的业务，便是首次转移登记这一环节。

需要指出的是，对于郑州市内五区的项目而言，开发企业可直接向网络分中心进行申请办理;对于项目地在三个开发区的开发企业，在申请网络办理该业务时，可在网络分中心和所在地不动产登记分中心之间进行“二选一”;而对于项目所在地位于白沙托管区的开发企业而言，需根据项目所在地的具体位置，向不动产郑东新区或经开区分中心进行申请。

“因为此项业务办理量大，企业需等待不动产登记部门或房管部门通知后，组织购房者在约定的时间进行联合面签。此后还要在两部门预约交易审核和首次转移登记。现在能够通过网络申请办理，办事效率和简易程度都大大提升”在前期测试时，通过网络办理了首次转移登记业务的郑州万科南城房地产开发有限公司工作人员黄彬琪告诉记者，在该业务实现网络申请后，开发商在合同网签后，便可根据自己的工作安排，24小时随时上传相关资料，大大节省了此前重复的等候时间。

对此，记者也从郑州市不动产登记中心了解到，在前期试运行阶段，该中心已通过网络审核、办理了约3000件首次转移登记业务，“试运行阶段效果初显，对比此前人工审核，网络受理、网络审核的时效明显提高。”网络分中心相关负责人这样对记者说。

另据了解，在预告登记业务于去年9月实现网络办理以来(详见本报2018年9月29日A07版)，不动产登记部门再次对这一业务的办理进行了优化，扩大了网络受理预告登记业务的受理范围。具体变化范围或想通过网络办理上述业务的办事人，可前往郑州市不动产登记中心权籍信息科(嵩山路与长江路交叉口西南角，亚星时代广场写字楼712室)进行咨询。对于广大开发企业而言，在上述地点填写开发企业不动产登记数字证书申请备案表并获得相应的账号和密码后，即可通过郑州市不动产政务服务网(www.zzbdc.cn)办理上述所有业务。

来源：大河客户端 编辑：邱瑾

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