房价低到3000元/平,却无人问津,三四线城市上演“空城计”

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文|书晗房价到底贵还是不贵?

  前一阵子,位于黑龙江的一座5线城市火了,那就是人口近100万的鹤岗市。鹤岗部分二手房的价格低至1.6万一套,挂牌许久仍然无人问津。最终因被卖房中介发表到抖音上,在被多次曝光之后彻底火了,全国各地不少人跑去鹤岗实地考察。其实鹤岗市区的房价大概也在3000-6000左右,低价出售的房屋主要为郊区的还建房,很多产证都不齐全。由于鹤岗市近些年来人口持续外流,之前在郊区大修大建的房屋很多都没卖出去,卖出去了的部分也基本无人居住。因此,为了将自己家的房子尽快脱手,很多人低价卖房。于是便出现了以下一幕。

  

  鹤岗并非特例,类似的城市还有很多

  位于甘肃省的玉门市,相信应该很多人都听过,因为玉门曾经被称作为中国石油的摇篮,是中国的石油主要产地。由于石油的开采,当时很多的外来务工人员涌入玉门,大家一起在这座城市打拼发展,当时玉门还是一个非常有前途的城市。但是,资源总会有枯竭的一天,由于石油的开采力度加大,玉门的石油资源迅速枯竭,城市经济发展变慢,为了寻求更好的生活,人们纷纷前往其他的大城市发展,由于人口的持续流出,当地的经济发展开始止步不前甚至出现倒退。

  

  相关数据显示,玉门的房价从去年9月份开始出现大幅度下滑,近期的二手房均价为3160 元/㎡,虽然价格不高,但是房产交易次数极少。如今很多三四线城市的房价都高达5000以上,对比之下玉门的房价优势不可谓不明显,但却没有人愿意再回到这个地方。

  

  影响房价的关键因素仍是需求,房价并非市场经济的特例

  最近几年中国的房价疯狂上涨,人们只要谈到房价无不唉声叹气,大家都说房价已经涨到了天花板,贵得年轻人买不起。其实我们发现,能够影响房价的还是供需关系,中国的房价也并非市场经济的特例。大家都觉得房价贵,那是因为房价便宜的地方已经不在人们的关注范围之内,大家都想要更好的生活,更好的工作,给子女提供更好的教育,为父母养老、医疗创造更好的条件,所以都将目光瞄准了一二线城市,由于需求的递增,带动了这些城市房价的快速上涨。

  

  鹤岗和玉门将成为大部分三四线城市未来的缩影

  当前我们国家面临整体的经济转型,以前的低附加值产业将不再成为经济的主要增长点,因此对于很多重工业轻服务业的三四线城市,经济发展正面临转型的阵痛期。而相比于一二线城市的体量和整体经济实力,毫无疑问的是,三四线城市将在未来的人口和产业争夺战中被打败,人口持续流出将成为绝大多数三四线城市不得不面对的问题。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

楼市解析

实时解析房地产最新动态。

头像

楼市解析

实时解析房地产最新动态。

846

篇文章

6583

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码