很多人一直以为高房价是支撑GDP增长的顶梁柱，放以前没错，但是从现在开始，不再是了。因为高房价已经导致房地产开始拉GDP后腿了！
房地产对GDP贡献出现拐点
中国社科院在6月24日公布的《住房，关系国与家》的报告中说明：房地产行业对经济的贡献已经出现拐点，2018年表面上来看房产投资对GDP依然有0.7%的贡献度，但房地产实际上今年已经开始拉经济增长的后腿。
房价和GDP贡献度到底是什么关系
房地产对经济的贡献关系类似于倒“U”型。房地产对经济的主要贡献来源就是投资和消费的平衡点。房价的高低会明显影响到购房成交量和房地产相关行业的投资积极性。
当房价和家庭年收入的比值小于9的时候，房地产行业的投资*消费对经济的贡献是正值，属于拉动经济效应。
而当房价和家庭年收入的比值大于9的时候，房地产行业的投资*消费的数值就开始显著下滑，这时候对经济的贡献度开始由正转负，开始拉经济后腿。目前，国内的房价比家庭年收入的比值已经达到了9.3，已经越过了临界值，开始拉经济后腿了！
各个区域的房地产对GDP贡献度不一样
经过2017-2018年这两年的房价大涨时期之后，现在全国大多数城市的房价都是明显虚高的。但不见得每个地方的泡沫都一样大。
房价又高又没人买房的地方，今后两年房价没有什么上涨希望。比如欠发达的二线城市、偏远的三四线城市及以下城市。房产库存量特别大，大多数都够卖2年以上。前两年透支了消费力现在房价又特别高。今后这些城市房价有望下跌
而房价虽然高但是有充足的购房需求支撑的地方，房价依然还是会涨，比如大多数的经济发达二线城市和养老购房需求很旺盛的南方城市比如海·南、云·南和广·西沿海的城市。这些地方虽然房价高但是需求量更大。房价不仅不跌，反而一直处于稳定上涨的阶段。
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