商品房共33层,买房时哪层“最贵”?售楼闺蜜透露:贵不等于好

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  记得儿时都背过这样的古诗:“会当凌绝顶,一览众山小。”现在商品房建得越来越高了,颇有一种然你站在顶峰俯瞰整座城市的感觉。然而懂行的人都知道,这是因为房价飞涨,买房人数增多,开发商为了在有限的地块面积内和规划要求的限高和容积率内塞进更多套房子而生的产物。如果没有限高,恐怕超过100米的商品房也比比皆是。

  

  但是高层住宅真的好吗?其实每个人都有自己的喜好。相信在楼盘看过房子的人都会有些经验,同一个小区不同楼栋的房价不同,同一个楼栋不同的楼层房价也会不同。现在的高层住宅商品房大多是33层左右,那么买房时那层更贵?售楼闺蜜透露:贵未必就是好。

  

  首先售楼闺蜜告诉我们,一栋33层高的楼房,通常卖得最贵的房子是它的25-30层。其实未必一定要是33层的房子,一般高层电梯房,中段偏高的位置是它房价最高的位置。因为现在住房对于环境要求越来越高,这也是高层住宅的优势。通常这个区间的房子处于空气优质层,受到的噪音污染也比较小,还拥有高层住宅采光通风好、视野开阔等多个优势。但价格贵的楼层一定好吗?其实未必。

  

  首先高层住宅在采光方面虽然占据优势,但夏季未免过于炎热,而且存在着高层住宅的通病,出行一定要靠电梯。现在虽然各个楼盘都兴建高层电梯房,但市政用水一般到了高峰期会出现对高层房的供水不稳定。况且楼层越高的房子公摊面积也会更大,本就高出其他楼层1000-2000房价的楼层还要多出点钱,所以讲究居住便利性和经济性的人不会选择这里。相对来说中段偏低的楼层可能更加合适。

  

  据售楼闺蜜透露,15层上下的房子其实反而是整栋楼最好卖的楼层,尤其是16、18层。这两个楼层不仅带有特殊的寓意,而且在居住上也兼顾了高层的优势。曾经有专家专门研究过层高对空气和噪音污染的影响,结果发现除了1-5层污染稍微重一点,其他楼层区别并不大。而且现在的小区注重绿化建设,更是保证了生活环境的健康。不过比较难卖的楼层一般是13、14层,因为很多人觉得它们的寓意并不好。

  其实对于现在33层的商品房来说,选择什么样的楼层要实际体验过才是最好,价格最贵的25-30层未必就是真正的“实用层”。就像我们平时消费奢侈品一样,可能花钱买到质量的同时更多是买个面子。

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