商品房严禁捆绑销售车位、装修包等产品，这个城市出手了

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政策

发改委：进一步深化户籍制度改革

允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户

国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮6月17日表示，当前，我国正处于城镇化快速发展的中后期，从国际比较看，2017年，上中等收入国家平均城镇化率为65.45%，高收入国家平均城镇化率为81.53%，同期我国城镇化率为58.52%，比世界平均水平高3.7个百分点，但与处于相同发展阶段的上中等收入国家平均水平相比，低了近7个百分点，与高收入国家差距更大，还有很大发展潜力。同时今年是新型城镇化迈向高质量发展的重要一年，重点要推进四方面工作。

一是着力抓好重点人群落户，提高农业转移人口市民化质量。打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道，积极推进建档立卡农村贫困人口落户，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

二是着力抓好城市群和都市圈规划建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。适时开展城市群规划实施跟踪评估，认真实施《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，因地制宜编制都市圈发展规划或重点领域专项规划，建立跨区域协同创新平台。

三是着力提升硬实力和优化软环境，增强城市可持续发展能力。清理废除妨碍市场统一和公平竞争的规定做法，创新产业发展模式和城际协作模式，夯实城市产业基础。

四是着力促进城乡要素自由流动和公共资源合理配置，持续提升城乡融合水平。培育发展现代农业和新产业新业态，推动公共服务向农村延伸、社会事业向农村覆盖，加快推动乡村基础设施提挡升级，缩小城乡居民生活水平差距。

（来源：新浪网）

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立法

住房租赁市场将迎变局，租赁立法进入“快车道”

6月19日，“2019中国房地产经纪年会”召开，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃表示，房地产市场总体运行平稳，下一步，住建部将在三个方面加强调控，其中之一便是，以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。按照今年的立法计划，住建部将负责三项行政法规的起草工作，其中便包括《住房租赁管理条例》。

城镇化背景下的租赁立法

由于重购轻租等原因，长期以来，房屋租赁市场受到的关注度始终不如买卖市场。但近年来，这种情况已经有所改变。2015年，“租购并举”的住房制度被首次提出，在制度设计层面将商品房的租赁与买卖同等看待。随后，这一制度的内涵不断丰富，由“租购并举”逐渐演化成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”。综合各方信息来看，今年该项制度有望“破冰”。今年3月，住建部部长王蒙徽曾表示，今年将“坚持调结构转方式，大力培育发展住房租赁市场”。5月，国务院办公厅发布今年立法工作计划，《住房租赁管理条例》被列入今年的“拟制定”行政法规之列。

中介行业乱象待治

除了租赁政策外，上述接住建部人士表示，住建部还在推动另一项文件《房地产销售管理条例》的立法工作，这两份文件都会加强对房地产经纪活动的规范。但与此同时，经纪行业“离社会期望的标准还有不少距离。一些经纪机构和人员在发布不实房源信息、捆绑服务和收费、泄露和滥用客户的信息等等这些侵害消费者权益的违规行为常有发生，甚至还有一些黑中介强制交易等。

对于即将出台的行业管理法规，杜鹃认为意义重大，“过去的法规经常写你不能干什么，这次写的是你应该干什么。所以法规对行业有很强的针对性和指导性。”她表示，法规将在以下几个方面加强管理，“将继续建立健全经纪机构门店备案和人员实名从业，引导行业有序竞争，防止行业垄断，规范业务委托和代理，实行真房源发布管理和交易进程的披露，规范交易合同和服务收费，完善交易资金的监管，建立损害赔偿制度，开展行业信用评价。”

（来源：21世纪经济报道）

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各地

海口：商品房严禁捆绑销售车位、装修包等产品

海口市住建局近日印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从源头上遏制并规范违规销售商品住房行为。

海口市住建局接市民投诉，经调查发现海口市有少数商品住房项目存在可能捆绑销售的行为。为了进一步规范商品房销售行为，根据规定，海口各房地产开发企业、房地产经纪机构严禁商品房销售过程中捆绑销售行为，不得捆绑车位、装修包等产品进行销售；严禁商品房销售过程中要求(或变相要求)购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。

一经发现各房地产开发企业、房地产经纪机构有违反以上事项行为，海口市住建局将严肃处理。

（来源：腾讯网）

通州：出台控违“十条”， 在施违建7天内拆完

《通州区控制在施违法建设若干规定（试行）》近日出台，《规定》明确了拆除时限，乡镇、街道在接到在施违法建设线索后，应责令违法建设当事人在3日内自拆，在施违法建设应当在7日内拆除完毕。

该《规定》共十条，明确乡镇政府、街道办事处是控制在施违法建设的责任主体，是拆除在施违法建设的实施主体，乡镇、街道党政“一把手”是控制在施违法建设的第一责任人，村党支部书记和村委会主任是本村控制在施违法建设的第一责任人。将乡镇、街道以及村委会、居委会控制在施违法建设纳入绩效考核。

（来源：新京报）

海南：回应酒店更名，商标不能延伸为地名标识

近日，海南多处地名需要更改的消息引发了社会各界广泛讨论。6月19日下午，海南省民政厅召开通气会，针对大众关注的热点问题进行公开解答和回应。对于维也纳酒店关于此事发布的声明，海南省民政厅副厅长石清理也进行了回应。

其表示，“维也纳酒店”是商家注册的商标，此次清理整治的内容是地名标识，而非商标，同时，商标也不能延伸为地名标识。“也就是说，商家使用这个商标没有问题，但是不能把地图上的地理位置写成维也纳，这是需要清理整治的内容。”石清理说，在清理整治过程中，相关职能部门将担负责任，在地图上进行修正。同时，关于地名将如何改这一问题，下一步，省民政厅将组织专家进行认证，出台整改方案，在相关部门的指导下，进行整改。

（来源：澎湃新闻）

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