【视频】资金有限，买深圳偏一点的地方还是买东莞和惠州？

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很多深圳刚需朋友问我：
资金有限，我是买深圳偏一点的地方

还是买临深东莞和惠州？
问这个问题的朋友特别多！

因为深圳买房压力实在太大了
我的答案是：

能买深圳买深圳，哪怕是偏一点。

第一，深圳刚需买房的第一要务是解决自住需求。

在深圳的范围内，

地铁更容易修好，

公共配套更容易配齐。

最重要的是小孩的教育是在深圳完成的，

哪怕学校很一般。

下一代会与这个城市共成长，

圈层和见识会大不一样。

第二，深圳房子更容易变现和转手，

二手市场比较好，哪怕升值慢一点，

能变现的才是钱。

第三，先买深圳后买其他地方，

可以很好运用资金杠杆。

比如第一套买深圳，首付3成；

你有钱了再买东莞，第二套四成。

但如果反过来，先买东莞，

即使贷款还清，再回到深圳，

不好意思，由于有贷款记录，首付五成。

这样的操作不可逆。
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阿方，北大硕士，城市规划师，先后在咨询机构、地产公司工作，珠三角地区房产领域摸爬滚打十余年。熟知珠三角区域与城市，参与深圳、广州、中山等多地城市规划。多次获省市规划奖项。粤港澳十强房产公众号《置业珠三角》创始人兼总编辑。

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