目前房价处于高位,当下买房不一定能抵御通货膨胀,特别是一二线城市,近两年涨幅几乎为零。因此,对于未来而言,要抵御通货膨胀买房并不是有效的途径,具体情况还要看具体地点和具体楼盘等。通货膨胀并没有想象中的那么高,也没有统一标准,因为每一家机构统计样本不一样,并非指一般商品价格和服务价格的上涨。如果通货膨胀是指一般商品价格和服务价格的上涨幅度,那么只要存款期限不要在两年及以下,存进银行三年或五年定期存款都可以抵御通货膨胀。
超发的货币涌入市场,使得通货膨胀,物价上涨,购买力不断下降,稀释此前多年劳动所得,此前可能父辈辛辛苦苦赚了几万块钱,如今购买力相当有限。高房价属于特殊政策和社会环境下的产物,并不代表房产可以抵御通胀。随着货币政策收紧,最好的抗通胀就是花钱,买买买。买什么都好,你绝对不会遇到以后比现在更便宜的东西。资金成本提高,购房成本上涨,抑制购房需求,房价也是会下跌的,另外市场流动性匮乏,一些投资投机购房者也会抛售房源,导致市场供给增加,进一步改变房子供求关系,加剧房价调整压力。
美元指数上涨,人民币存在贬值压力,再度临近6.9一线,虽然说汇率可控,但调整的压力还是客观存在的,估计短期下跌空间已经不大了。兑换美元的最佳时机可能已经错过,在6.6一线是一个较好的方式,但目前我们国家进行外币兑换控制,每个居民年度兑换限额是5万美元。
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