旧改快讯|罗田第一工业区“工改工”项目动工在即,拟建41万㎡产业园

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  6月25日,深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布宝安区燕罗街道罗田第一工业区城市更新项目实施主体公示,拟确认深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司为该项目的实施主体。

  

  宝安区燕罗街道罗田第一工业区城市更新项目范围图

  0 1 项目概况

  罗田第一工业区城市更新项目(下称“项目”)位于宝安区燕罗街道松景路和高田路交汇处。

  根据项目土地、建筑物权属及单一主体形成情况公示表,土地上110栋建筑物已全部拆除。

  旧改历程:项目于2016年纳入深圳市城市更新单元第一批计划中,于2018年11月通过专项规划批复,申报主体为深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司(曾用名:深圳市罗田尖莎咀房地产开发有限公司)。

  项目拆除用地面积97990㎡,开发建设用地面积68340.2㎡,贡献率约30%,计容积总建筑面积41万㎡,容积率达6.0

  其中,产业研发用房22.9万㎡(含创新型产业用房2.75万㎡),厂房5.74万㎡,产业配套用房10.79万㎡(含配套宿舍8.2万㎡,配套商业2.59万㎡),公共配套设施1.5万㎡(含1所9班幼儿园、文化活动室、公交首末站等)。

  

  

  项目地块划分与指标控制图

  0 2 实施主体

  查询工商信息显示,深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司由维港商业集团(控股)有限公司持股40%,由碧桂园集团持股32.96%,另外,金融机构建信信托持股1%,参与项目投融资。

  

  维港商业集团(控股)有限公司是一家港资企业,成立于2008年,主要有商业管理有限公司和地产顾问等业务,旗下有尖莎咀百货品牌。香港尖莎咀百货集团公司于2000年在香港注册,2004年成立深圳尖莎咀百货有限公司,公司利用商业地产崭新的经营管理模式,以深圳为中心的珠江三角洲、以上海为中心的长江三角注洲以及华北等区域承接数十个大型商业项目,目前在深圳已开业的宝安尖莎咀百货、沙井尖莎咀购物广场、布吉尖莎咀休闲广场等。

  碧桂园集团成立于1992年,于2007年在香港联交所主板上市,是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

  2015年7月份,碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块,正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目,至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块,目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。截止目前,已相继推出多个项目,如荣汇花园、星荟大厦、凤凰国际公馆、凤凰国际智谷、领寓、云麓国际社区等楼盘。

  0 3 智造重镇

  项目所在的燕罗街道为深圳重点新兴产业聚焦区,据深圳特区报报道,燕罗街道地理位置特殊,连接两市三区,是名副其实的深圳“西北门户”。其下辖5个社区,面积36.53平方公里,总人口26.2万人。

  燕罗街道是智造重镇,有工业企业2720家,其中规模以上196家,有5家世界五百强企业、69家国家级高新技术企业、70家产值过亿企业。燕罗正倾力打造门户新城,制定近、中、远期发展蓝图,规划未来5至15年包括经济、社会、文化、城市建设、生态发展计划等12个子规划,加快城市更新和土地整备,发挥电子信息制造集聚优势,重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向,打造重要的战略性新兴产业聚集区。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 83
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

合一城市更新

深圳市城市更新最新研究资讯

头像

合一城市更新

深圳市城市更新最新研究资讯

435

篇文章

279

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码