楼市回暖?上周广州一手住宅网签量创第二季度新高

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  ??上周,广州一手住宅网签量终于交出拿得出手的成绩单。数据显示,上周(6月17日至6月23日)广州一手住宅网签2830套,环比上涨71.83%;网签面积为290491平方米,环比上涨68.93%。

  

  ??据了解,从今年开年到现在,单周一手住宅网签量超过2800套的只有三次,其中两次在三月底,而上周是第三次。这也是第二季度以来,单周网签量最高值。

  ??上周增城一手住宅网签套数出现了今年以来新高,单周共网签1792套,差不多是近此前一周的四倍,环比涨约282%,在全市占比超过6成。

  ??有意思是,上周广州一手住宅网签量明显增加也得益于增城,而其余10区网签量环比涨幅或跌幅均在正常范围。所以,上一周虽然广州网签量表现突出,但并不意味着楼市回暖。

  ??从各区情况看,南沙网签量位于增城之后,但仅网签316套,环比上涨18.80%,全市占比约11.17%;花都则网签162套,环比上涨32.79%,排行第四,全市占比约5.72%。整体来说,上周还是外围区域网签量领先。

  ??中心六区中,上周除了越秀区网签了5套比之前一周的4套有增外,其余各区网签量均环比下降。其中,黄埔区网签171套,虽然跻身前三,但环比下降了24.67%;荔湾区网签95套,环比下降50.26%,全市仅占比约3.36%。

  ??一直以来,黄埔区的成交量主要来源于知识城板块,而荔湾区则主要集中于广钢新城。虽然黄埔、荔湾两区网签量在中心区中时常位排名领先,不过上周网签量也并不理想。天河、海珠、越秀、白云等区域由于新房较少,网签量一直相对平缓。其中,天河区热盘珠江花城自从“五一”加推新品之后,没有拿到新的预售证,旧的预售证近期网签也基本处于停滞状态。

  

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