央行再次释放新信号，房价回升动力再丧失，下半年买房的人恭喜了

文/楼市大家谈（quanadcom）

从今年起，楼市逐渐趋于稳定，而三四线城市房价下跌趋势更加明显，一二线城市的房价也得到了一定的控制，然而仍然有人担心，房价会不会再次上涨，或者先是连续连续一段时间房价小幅度下跌，在这之后，房价迎来较大幅度的上涨，然而就在近日，央行再次释放新信号，房价回升动力再丧失，下半年买房的人恭喜了。

在央行近日公布的一份调查报告当中，我们看到，认为今年下半年房价依然会上涨的人数所占比例，比起上一次的调查有所上涨，而打算在下半年买房的人数所占比例，则有所降低，这调查结果释放了两点信号：

一、 大众对楼市预期依然乐观

楼市的火热必然伴随着房价的上涨，而房价的涨跌的不仅受到住房供应的影响，甚至还受到楼市预期的影响，国人买房一向存在买涨不买跌的习惯，购房者在买房之前，为避免自己吃亏，也需要对楼市形势作出判断，乐观的楼市预期，有可能刺激购房者的购房欲望。然而，在楼市下行趋势如此明显的情况下，为何楼市预期依然乐观呢。这主要是部门二线城市今年房价快速上涨导致的误判，尤其因为楼市过热而频频手法受到警告的苏州，看上去苏州的楼市依然存在较大的潜力。但是，此次乐观的楼市预期，并不能为商品房销售市场带来积极的作用。

二、 大众购房意愿降低。

尽管大众对于楼市的未来预期更加乐观，但大众的购房意愿并不高，这一购房意愿不仅来自炒房客，也来自于刚需者。对于炒房客而言，随着楼市调控的收紧以及住房转手难度的加大，不少炒房客已经不敢再轻举妄动，尤其是继续买房，不仅担心住房将难以出手，甚至有可能将面临亏损的风险，对于多数炒房客来说，主要面临这几种情况：

1、 被自己囤积的房屋彻底套牢，住房有价无市，炒房客动弹不得；

2、 积极转卖住房，哪怕是进行房价大幅的下降，也要将手里的住房尽快转卖出去；

3、 将房源投入租赁市场，获得稳定的资金链。

对于炒房而言，持续购房可能给自己带来更大的压力，但如果是刚需者的话，一二线城市的住房让不少刚需者望房兴叹，而对于三四线城市的住房，又表现出并不看好的态度，拒绝在三四线城市买房。购房意愿的降低对于房地产市场而言，有可能导致房价的进一步降低，房价难以上涨。

因此下半年买房的人可以松口气，央行释放新信号，房价能有上涨空间？不如静下心来好好挑选最适合自己的住房。

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