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风向已变,未来拆迁暴富减少,拆迁户面临这3大难题如何抉择?

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  城里面存在那么一种群体,他们看似很贫穷,实际上只要给他们一个机会,他们可以很轻松赚来几百万,这群人就是拆迁户。拆迁户,虽然很多觉得他们不劳而获,但是说心里话,多少人不羡慕他们呢?一旦房子被规划拆迁了,补偿款可不少。就拿一些三四线城市来说吧,地段还可以的地方,补偿都是几套房子起步的那种。但是,还是那句话,楼市风向已变!拆迁户还能拿到这么多房子吗?

  去年下半年,官方直接表明棚改政策的变化,使得不少地区的棚改暂退,房价上涨困难,这主要是在三四线城市。棚改的变化也算是楼市调控政策中的一种,而刚好处于楼市严厉调控阶段的时刻,这个时候拆迁户是比较难受的。笔者认识的一个人,家里就要拆迁了,按照补偿标准来,有两个选择,拿钱或是拿房。拿房的话,地段不好的房子三五套,地段好的房子两套。拿钱的话,差不多是两百万的补偿金。他家所处三线某城市,而今年也刚好处于调控的阶段,但是那里的人一致认为,补偿太少了。

  因为这几年三四线城市库存的增多,所以安置补偿的也多,但是选择权还是看拆迁户自己,无疑,通过此人的亲身经历也可以看出,现在想因为拆迁暴富的可能性减小了很多,补偿并没有那么多了。也是因为楼市自身的变化,所以三四线城市的拆迁户们,还是得早点打算好。风向已变,未来拆迁暴富减少,拆迁户面临这3大难以如何抉择?

  选钱还是选房

  抛给拆迁户的第一个问题就是拿钱还是拿房的问题,就拿这位朋友来说,他们因为安置补偿的房子位置不太好,所以没有打算选择房子。但是吧,买房可比拿房难多了,因为商品房房价比安置房要高很多。所以这件事也是比较麻烦的,后面这位朋友倒是选择了拿钱买房,因为想买个地段好的房子。选钱还是选房,要根据具体情况来看,如果安置房不太好,肯定是选择钱买房比较好,但是如果房价又太贵,这个就看自己怎么选了。

  选现房还是选期房

  这个问题也十分关键,现在市面上的现房是比较少的,基本上楼盘一开盘房子就会卖的差不多,还是期房那种。如果是现房,要么是炒房客手里的房子,要么是二手房,相信大部分人不会去选这个。选现房选不了,只能选择期房,而拿期房至少需要一年多的时间,这段时间拆迁户就需要在外面租房住。租房的租金也是一笔不小的成本,所以很多拆迁户也会选择建设好的安置房,总之,这也是一个选择难题。

  房子变现

  房子变现也是一个难题,尤其是对于那些选了多套安置房的人来说,想一人坐拥多套安置房,把剩下的不住的安置房高价卖掉,自己从中获利。这个算盘打得好,但是未来的三四线城市房子变现又何尝不是难题呢,如果安置房位置不好,价格会很便宜,你又不是炒房客,如何提高房价?再加上房产证在未来几年后出台了,这又是一个不小的压力。

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