腾讯大浙房产·台州讯：2019年6月25日9：00起，椒江区葭沚街道大环线以北、中心大道以西地块，台土告字[2019]034号，挂牌起始价74000万元，起始楼面价约3112元/平（不考虑回购价）。网拍经过 258 轮次，由宝龙（上海鹏铎实业发展有限公司） 以 111800万元摘取，溢价率51.1 %，楼面价约 4702元/平（不考虑回购价）。
成交截图
竞价截图
该地块交通便捷灵活，且地理位置优越。位于台州椒江区葭沚街道大环线（黄椒公路）北侧，中心大道西侧，中山西路南侧，葭中路东侧。据悉：新城、宝龙、海伦堡等多家房企参与竞拍，多番跳涨1000万元。至15时40分，经258轮次叫价，最终由宝龙（上海鹏铎实业发展有限公司）以11.18亿摘取。这也是宝龙入驻台州以来，斩获的地4宗综合体商住用地。
地块位置
交通资源：黄椒路（大环线）、中心大道、学院路、中山西路、台州大道、椒江大桥、有轨电车T1线（在建）、台州客运总站等；教育资源：桔园小学、华东师范大学附属台州学校（在建）、椒江区第五中学、椒江区第二职业技术学校、振华中学、葭沚中心幼儿园、学院路小学、南洋幼儿园等；商业休闲：项目自带商业体和文化艺术设施（规划）、葭沚老街（规划）、椒兰汇（在建）、青悦城、中央商务区、东商务区、希尔顿酒店、市民广场、海洋广场、大桥公园、红星美凯龙等；医疗资源：椒江妇幼保健院（在建）、中心医院、台州市中医院等。
地块现场
地块位置：椒江区葭沚街道大环线以北、中心大道以西地块。
地块信息：土地用途：商业住宅用地；出让面积：99070平方米（住宅建筑面积≤137768平方米、商业建筑面积≤100000平方米）；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤60%；绿化率：≥15%；容积率：＞1.0且≤2.4；建筑高度：≤80米（其中：住宅建筑高度≥27米）。
该地块出让条件中明确指出，该地块处于进入椒江主城区的标志性节点，需注重城市干线路两侧视觉界面处理，景观设计，及合理的空间布局。沿大环线布置集中式商业综合体(含美术馆或文化艺术中心)，建筑面积不大于80000平方米;地块西侧邻葭址老街区块布置建筑面积不小于20000平方米的街区式商业，街区式商业建筑以低层建筑为主，釆用新中式建筑风貌，同葭址老街整体风貌相协调。地块东北侧布置住宅，绿地率不小于30%；高层居住建筑外立面应进行公建化处理，不得设置开放式阳台。
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