提心吊胆!泸州泰合蓝湾香郡小区底楼业主打掉承重墙?!执法部门说……

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  “感觉地震的时候

  我们楼上摇得特别凶”

  

  

  

  6月24日,

  江阳区泰合蓝湾香郡小区业主反映:

  ▼

  “底楼101业主打掉全部承重墙,改变了房屋结构,感觉地震的时候我们楼上摇得特别凶。

  该业主称,

  承重墙关系到

  整栋楼几十户人的生命安全,

  现在每天在家都提心吊胆。

  

  真的有业主打掉全部承重墙吗?

  真实情况究竟如何?

  记者前往现场进行了采访。

  投诉:底楼将隔墙全部打光

  6月24日上午10时许,江阳区综合行政执法局第五执法队执法人员接报后来到现场。有业主反映,102与101户型一样,均为3室2厅2卫,也将隔墙打过,只是没101打得那么彻底。大家在物业公司工作人员带领下查看装修情况,记者注意到,101与102仅一墙之隔,在客厅和卫生间处,有将墙打掉后又恢复的痕迹;在客厅靠窗一侧的柱子上,还有裸露的钢筋。从打掉隔墙处的屋顶看,仅客厅中间处地上和地下有几根钢筋,混凝土表面均完好无损。由于室内隔墙几乎被打光,成为一间大屋子,已看不出原有户型。

  

  小区物业人员称,

  “墙体和地面上的钢筋

  是原来用来拉住隔墙的,

  包括业主反映打掉的柱子

  实际是‘二次结构柱’,

  并不属于承重墙。”

  小区物业人员介绍,101与102原本为同一业主,原来打算将中间隔墙打通后开餐馆,但遭到小区其他业主反对,后该业主将两户中间的墙恢复,并将两套房屋分别出售给了现在的业主。

  102业主购房后未进行装修,到现在仍保持当初的样子。101业主于大约一年前装修完毕,但一直没有入住,“据说是打算卖出去,放了钥匙在附近的房产中介处。”

  争议:打掉的是否为承重墙?

  对于小区物业人员“不是承重墙”的说法,小区居民们并不认可。一位小区业主表示,物业的说法是想告诉大家没有安全隐患,“物业能不能签安全保证书嘛?不然以后出了问题哪个来负责?该业主认为,有没有安全隐患,应该由专业机构来鉴定。

  在取得101业主同意后,小区物业找来钥匙,执法人员到室内查看情况。记者注意到,由于该套房屋已装修完毕,已看不出是否曾打掉承重墙,不过,轻敲木质墙体和柱子,均为空声响。

  

  楼上业主李女士表示:“101装修好已经很长时间了,一直没人住,是准备卖出去的。”李女士称,当初101在装修时,她曾亲眼看到隔墙上割断了拇指粗的钢筋,还有客厅中间的柱子,也有四根钢筋。“既然有钢筋就是承重墙吧?”李女士说,当时曾问101业主:“以前打掉的隔墙不恢复吗?”该业主没有理会。

  据小区物业管理人员回忆,101前业主装修时,物业曾多次接到其他业主举报,后有相关部门多次到现场调查处理。

  既然执法部门介入,如果涉嫌违建,为何后来又顺利装修了呢?对此,101业主在电话中称:“装修时城建部门曾到现场查看,确认打掉的室内隔墙并不是承重墙,才进行的装修。

  执法:待住建部门鉴定后再作处理

  江阳区综合行政执法局执法人员在进行现场查勘后,联系现在的101业主询问情况。执法人员表示,由于房屋已装修完毕,并不能直接判断是否属于违法建设,对于该业主“打掉的室内隔墙并不是承重墙”的说法,执法人员将联系住建部门进一步核实。

  此外,依照《建筑工程质量管理条例》《住房装饰装修管理办法》的相关规定,鉴别“是否打掉承重墙、是否改变了房屋结构和用途”是判断业主是否涉嫌违法建设的主要标准。如果业主在装修时没有打掉承重墙,也未改变房屋结构和用途,则属于房屋正常装饰装修;如果经鉴定涉嫌违法建设,将按相关规定进一步处理。

  文/图 川江都市报记者 杨敏

  责编 汤颂 刘笃梅 编辑 袁茹莉

  版权作品,未经授权,严禁转载

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