2830套!上周广州新房网签量创第二季度新高!

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  上周,广州新房网签量终于爆发。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(6月17日至6月23日)广州新房网签2830套,环比上涨71.83%;网签面积为290491平,环比上涨68.93%。

  从今年开年来看,单周网签量超过2800套的只有三次,其中两次在“小阳春”三月底,而上周是第三次。这也是第二季度以来,单周网签量最高值。

  

  增城网签1792套,占比超六成

  上周,增城网签量是今年以来新高,共网签1792套,将近是此前一周的四倍,环比涨282.09%,在全市占比高达63.32%!

  意思是,上周广州网签量暴涨,主要是得益于增城,而其余10区网签量环比涨幅或跌幅均在正常范围。所以,这一次广州网签量表现突出,并不意味着楼市回暖。

  上周,南沙网签量仅次于增城之后,但仅网签316套,环比上涨18.80%,全市占比约11.17%;花都则网签162套,环比上涨32.79%,排行第四,全市占比约5.72%。整体上,上周还是外围区网签量领先。

  

  中心各区网签量回落,环比基本下跌

  上周,中心六区中除了越秀区,网签量均环比下降。其中,黄埔区网签171套,虽然跻身前三,但环比下降24.67%;荔湾区网签95套,环比下降50.26%,全市仅占比约3.36%。

  一直以来,黄埔区的成交量主要来源于知识城板块,而荔湾区则主要集中于广钢新城,黄埔荔湾两区网签量在中心区中常年领先,然而上周网签量也并不理想。

  天河、海珠、越秀、白云等区域由于新房少,网签量一直相对平缓。其中,天河区热盘珠江花城自从五一加推新品之后,没有拿到新的预售证,旧的预售证近期网签也基本处于停滞状态。

  

  平均网签面积约102.65㎡ 环比略跌1.69%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签290491㎡,环比大涨68.93%;但平均网签面积(总面积/网签总套数)约102.65㎡,环比略跌1.69%。

  从区域来看,上周各区的平均网签面积没有突出表现,花都区和番禺区领先,整体上广州全市单周平均网签面积基本在102-110 ㎡区间浮动。

  

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