??6月14日，无锡自然资源和规划局挂牌5幅涉宅地块，总面积达45.2万方，其中惠山区、锡山区各1幅，而滨湖区3幅，最高起拍楼面价达13754元/㎡，且均不设限价，具体竞拍时间为7月17日。
??滨湖区3幅涉宅地块成主力
??在此次挂牌的涉宅地块中，滨湖区的3幅地块数量占优，成为下月土拍的主力。
??位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧的XDG-2019-14号地块，地块面积198470.5㎡，是此次挂牌宅地中面积最大的一幅，起拍楼面价为13000元/㎡。同时，该地块的区位条件也较为不错，地块靠近太湖，生态环境优美，地块周边配套有蠡园实验幼儿园、无锡市育英锦园实验小学等。此外，地块周边高端楼盘项目林立，如太湖锦园、太湖锦绣园、太湖瑞仕花园、金丰观湖铂庭，预计未来地块将开发为高端住宅项目。
??XDG-2019-16号地块位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧，起拍楼面价6048元/㎡，是此次挂牌宅地中起拍价最低的一幅。地块周边小区众多，如花汇苑、张舍苑等，居住氛围浓厚，未来项目客群有所保障。配套方面，有胡埭中心小学、胡埭医院以及沿街商业等。
??XDG-2019-17号地块起拍楼面价达到了13754元/㎡，是此次挂牌宅地中起拍价最高的地块。该地块位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，地块紧邻京杭大运河，附近配套非常醇熟，阳光购物广场、无锡新体中心、滨湖中医院等所有配套一应俱全。此外，该地块周边小区众多，居住氛围非常浓厚，毗邻二手房市场炙手可热的小区——阳光城市花园，但该片区却缺少在售的商品房楼盘，地块开发价值巨大。
??锡东新城优质地块有望破万
??位于锡东新城商务区新华路东、九里河北地块的XDG-2019-19号地块，起始楼面价达9500元/㎡，在当前土地市场热度较高的情况下，该地块已经被视为下一幅锡山区的万元地块。
??配套方面，该地块靠近地铁2号线映月湖公园站，交通较为便捷；锡山实验小学、协和双语国际学校等，教育资源丰富；映月湖公园风景优美，生态环境较好。同时，该地块周边楼盘项目众多，如融创东方御园、龙湖九里香醍、映月华府等，均已无房源在售，该地块的入市能有效解决房源供应问题。
??惠山钱桥板块楼面价大幅刷新
??位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧的XDG-2019-22号地块，属于锡西新城板块，生态环境非常宜人。该地块周边配套不多，惠山金桥实验学校、藕乐汇生活广场、香缇公园等。同时，该地块距离已交付的西溪碧桂园仅一路之隔，地块周边时代城仍有少量高层房源在售，目前均价13000-14000元/㎡。
??当然，最为值得一提的还是这幅地块的起拍楼面价，8472元/㎡的起拍价格，大幅刷新去年金科集美壹品楼面价6105元/㎡的板块最高纪录。而且地块周边耘林生命公寓洋溪华庭去年9月的拿地价格仅4378元/㎡。
??业内：持续的土地供应是保证市场供需平衡的基础
??无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，这次涉及滨湖区3块地，锡山区、惠山区各1块，体现了无锡市在土地供应上“有计划、有节奏供地”的原則，对于无锡目前住宅库存535万方，去化周期7.8个月的情况，是应当要增加供地，以解决市场供需基本平衡的问题。
??此次挂牌地块不设最高限价，有利于土地价格真正反映它的价值，是“发挥市场在资源配置中的决定性作用”的体现，有利于进一步科学供地精准供地。同时，对于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，也能够起到积极的促进作用。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
