3个小时，224亿。深圳划时代的土地拍卖盛宴终于结束了！
6月24日，全深圳乃至全国的目光目光投射于位于香蜜湖的深圳土地房产交易中心：超30家房企来了，400多位房地产从业人员来了，10多家媒体朋友来了，甚至CCTV也来现场报道了！
最终，5宗地全部成功出让，均达到最高限价！
5宗地出让情况
宝安尖岗山地块：广州越璟房地产开发有限公司（广州越秀地产）出价59.08亿元（达到最高限价竞得，可售楼面价58864元/㎡，需配建19610㎡人才住房；
龙华民治地块：深圳市龙光房地产有限公司以65.85亿元(达到最高限价)竞得，可售楼面价60321元/㎡，需配建36700㎡人才住房；
光明大地块：中海地产集团有限公司以54.08亿元(达到最高限价)竞得，可售楼面价39349元/㎡，需配建42330㎡人才住房；
光明小地块：电建地产（深圳）有限公司出价20.12亿元（达到最高限价）竞得，可售楼面价38188元/㎡，需配建20830㎡人才住房；
坪山地块：深圳市创勇企业管理有限公司（平安）以24.71亿元(达到最高限价)竞得，可售楼面价21704/㎡，需配建40900㎡人才住房。
与去年深圳一次土拍规则不同，此次不再限制楼盘销售价格，也未要求现楼销售（要求商品住宅限售3年，不得捆绑精装修销售）。虽然届时对新房销售也会进行价格审批，但总比在卖地时限制销售价要灵活很多。
一次性推出5块居住用地，从侧面表明，即便以高科技为产业核心的深圳也离不开房地产投资。去年，南山区GDP增幅仅4.5%，主要是受到中兴通讯减产影响，今年华为遇阻，科技战扩大化，对深圳GDP影响巨大。因此，在坚持楼市调控情况下，房地产在一定限度内适度繁荣，是符合政府需要的。
从今天土拍的结果来看，其实已经告诉大家，两三年后，房价只怕是易涨难跌了！
全国顶级开发商对深圳楼市如此看好，可见这几块地周边的房价同样有升值空间！目前周边有哪些新房在售，价格如何？一起来看看吧！
宝安尖岗山地块周边房价情况：
地块周边距离最近的泰禾深圳院子命途多舛，入市时间不定；在售的新盘只有勤诚达前海世界和华联城市全景。
勤诚达前海世界
1-3室72-249㎡宝安新安
83000 元/m
华联城市全景·和廷
1-5室48-253㎡宝安新安
110000 元/m
二手房楼盘较多，中海九号公馆、招商华侨城曦城、新世界名镌等，不过基本都是别墅，单价高达10万+/平，高层二手房价则在7-9万/平之间。
龙华地块周边房价情况：
在售的新房有万科悦城、龙光·玖钻和安宏基天曜，其中，万科悦城均价6.6万/平，比本次出让土地的可售楼面价还低。
深国际·万科悦城
3室79-97㎡龙华新区民治
63000 元/m
龙光玖钻
1-3室39-115㎡龙华新区民治
50000 元/m
安宏基天曜广场
4室104-185㎡龙华新区民治
71000 元/m
二手房源也比较多，有莱蒙水榭春天一、二、三期，合正中央原著、中航天逸、卓越皇后大道、华业玫瑰四季等，大多为2010年之后的次新房，价格在6.5-7.2万/平之间，一二手房价几乎持平。
目前该地块周边普通住宅，同样是龙华实验学校的，比如华业玫瑰四季（2014年8月的华业玫瑰四季一期开盘时，价格也才2.3万）、水榭123期这些比较优质次新房大概7-8万，部分楼盘、部分户型已经突破8万。
如果该地块在产品打造上做更一步升级，保守估计，如果每年以10%的涨幅去看，预计2年左右时间入市，房子销售单价预计在9万/平左右，如果产品打造很好，价格突破10万/平也还在合理范围内。
光明大地块与光明小地块周边房价情况如下：
龙光玖龙台和建发小巨蛋都即将入市；星河天地与勤诚达正大城新房在售，均价4.6万/平。
龙光玖龙台
3-4室89-116㎡光明新区光明
47000 元/m
建发小巨蛋
光明新区光明
售价待定
星河天地
3-4室89-139㎡光明新区光明
46200 元/m
勤诚达正大城
2-4室74-140㎡光明新区光明
45000 元/m
二手房有光明大地、心底中原、光明1号、深房传麒山等，均价3.3-6万/平。
坪山地块周边房价情况：
目前宗地旁边有财富城、深城投中心公馆、恒大城在售，不远的坪地也有凯东吉祥悦府在售。
财富城
3-5室88-141㎡坪山新区坪山
39000 元/m
深城投·中心公馆
1-4室25-147㎡坪山新区坪山
41000 元/m
恒大城
2-5室77-155㎡坪山新区坪山
360 万
38000 元/m
凯东吉祥悦府
2-4室72-128㎡龙岗坪地
250 万
32000 元/m
二手房有中粮一品澜山、大东城二期、招商花园城等楼盘，价格在2.8-4.7万/平之间。
不管你相不相信，接下来两三年，深圳房价易涨难跌，尤其是今天出让的这几块宅地附近的房价！
今天几十家房企举牌爆抢深圳，只是再次说明了这个趋势。以上楼盘剩余单位不多了，感兴趣的朋友要抓紧！
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