上海上周楼市成交上涨，多盘近乎“日光”，新增供应量近3000套

上周新增房源供应量环比上涨8.8%，成交面积环比上涨13.5%

据房多多爆料新房统计，上周（6.17-6.23）上海新增房源供应量共计2823套，环比上涨8.8%；成交面积29.3万㎡，环比上涨13.5%。这是自5月成交持续低迷以来，供应量和成交面积首次出现两周连涨。气温逐渐升高，楼市的传统淡季也随之而来，但从各项数据来看，6月的上海新房楼市均在上涨。

上周中端改善楼盘成绩比较亮眼，松江新城的保利首创颂，闵行·浦江的招商虹桥公馆以及嘉定新城的“日光盘”西郊金茂府占据上周新房成交榜的前三甲。值得一提的是，这三个项目都于6月份首开或加推了新房源。

上周共计8项目开盘，多盘近乎“日光”

据统计，上周共计8项目入市，宝山·杨行的四季都会、闵行·莘庄的TODTOWN天荟、松江·新桥的金地都会C区分别于6月17日、6月20日、6月21日推出新房源，开盘首日都近乎日光。其中，四季都会是上周开盘项目中唯一的纯新盘，共计推出356套建面约75-115㎡2-4房，均为公寓房源，从二室二厅一卫、三室二厅二卫到四室二厅二卫，能够分梯度满足不同家庭居住的需求，而且95㎡和115㎡主卧都采用套房设计，在居住的舒适性大大提高。

除此之外，嘉定新城的刚需热盘--西郊金茂府在今年2月16日推出首期房源，认筹比就达到了惊人的1：1.6，成为版块内少有的“日光盘”。二期602套建面约90㎡3房房源已于6月22日入市，开盘首日去化超8成，目前仅剩1层房源在售，均价46414元/㎡，整体算下来，总价420万不到即可入手。

分析最近这几个楼盘“日光”的原因，可以总结为：1、所处的板块内新房相对较少，无处释放的购房需求在积压，无形中为项目带来了大量的潜在客户；2、项目本身的品质都相对不错，户型建面涵盖面较广，且周边的交通，商业，教育等资源配套比较完善；3、性价比突出，虽然这些项目都不是靠着“低价”取胜，TODTOWN天荟甚至是千万级别，但与自身的品质相比，都保留着一份“性价比”。

上周碧桂园以9.765亿摘崇明陈家镇宅地

6月17日，上海土地市场成交一幅位于崇明陈家镇的纯宅地，共有2家房企参与竞拍，分别是碧桂园和招商蛇口，最终碧桂园以多出100万元胜出，成交价9.765亿，成交楼板价8920元/平，溢价率0.1%。

4盘结束认筹，均价最低40800元/㎡

除了入市的项目之外，上周还有4盘先后结束了认筹，分别为浦东·周康的明天华城、宝山·顾村的央玺、青浦新城的首创禧悦晴朗以及浦东·祝桥的金地公元2040。其中央玺将于6月27日开盘，推出85㎡-95㎡高层住宅，均价62000/㎡。其中小编最为推荐的是85㎡的两房户型，双开间朝南，主卧做到了套房设计，私密性较好。次卫做了干湿分离，北面还附带一个露台，这样的设计在住宅类产品中还是较为少见的。

关注房多多爆料新房网易号，楼市动态抢先看。