在房地产市场,活跃着一群拥有大量资金,对各种房地产风向极其敏感的人,他们活跃在全国各地,出手阔绰,经常一出手就全款几套房。以前这个团体是温州人,后来是山西的煤老板,现在已经成为了一个普遍现象,他们就是炒房客。
过去20年,我们的房地产市场总体而言是个大牛市,全国的房价在20年中,大概涨了6倍以上。超过了绝大多数的资产回报,因此炒房也是赚得盆满钵满。
不过今年以来,估计炒房客将彻底翻船,部分地区的楼市已经明显进入了下行周期,而炒作很旺盛的地区,炒作熄火之后,泡沫已经破灭。
比如热门的环北京地区的楼市,廊坊、燕郊、通州等地,因为靠近北京,各种概念加成,房价在2017年最高飙升到了3万元一平米,但是如今概念全部熄火,很多楼盘的价格相较最高点都已经腰斩,属于有价无市的情况了。
可以说,这必定会让炒房客折戟,炒房客欲哭无泪了。但是,房住不炒本来就是一个基本的原则,这些将价格炒上去的人,本身就是贪婪的,还让真正的刚需买不起房子。
所以,即便被套牢,甚至是炒房破产,也不过是咎由自取而已,他们应该能够对自己的行为负责。
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